¿Cuánto cuesta remodelar una casa?

Si quieres saber cuánto cuesta remodelar una casa, sigue leyendo. En esta entrada, te ayudamos a estimar el dinero que necesitas para mejorar tu patrimonio.

Pero, antes, te explicamos cómo empezar con el proyecto y cómo hacer un presupuesto para la remodelación.

¿Cómo se empieza a remodelar una casa?

Antes de empezar a comprar el material, aunque tu remodelación sea pequeña, debes tener un plan y un cronograma. 

De acuerdo con el arquitecto Oswaldo Sánchez, analista de Remodelación de Tuhabi, en tu planificación, necesitas tomar en cuenta los siguientes tres puntos: 

1. Las áreas que se van a remodelar. 
2. El presupuesto para la mano de obra y el material. 
3. El tiempo que va a tardar la obra. 

Además, debes considerar el reglamento de tu entidad, zona, colonia y condominio, para saber si necesitas solicitar un permiso o licencia de construcción. 

Por ejemplo, si vas a usar la vía pública para maquinaria y desperdicio, seguramente, necesitas solicitar un permiso de construcción. Pero, si solo vas a resanar y pintar las paredes de una habitación, no debes preocuparte por estos reglamentos.

¿Cómo hacer un presupuesto para remodelar una casa?

El presupuesto para la remodelación es uno de los puntos más importantes que se deben tomar en cuenta al momento de la planificación. Por lo que, para hacerlo, Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, señala que es importante seguir las siguientes recomendaciones: 

1. Evaluar las funciones y expectativas de la vivienda. 
2. Conocer las herramientas financieras que te pueden ayudar.
3. Estimar cuánto puede aumentar el valor de tu inmueble, con la remodelación.
4. Remodelar lo más necesario, en primer lugar.
5. Ahorrar para remodelar. 
6. Buscar asesoría, como un contratista, ingeniero o arquitecto. 
7. Comprar materiales en un lugar cercano a tu casa, para disminuir el precio del traslado. 
8. Identificar las soluciones más económicas. 
9. Remodelar en el menor tiempo posible, pues muchos de los trabajadores cobran por jornada. 

Una vez que ya tengas tu presupuesto, puedes averiguar cómo remodelar tu casa y  financiar tu proyecto.

¿Cuánto dinero cuesta remodelar una casa?

En realidad, la cantidad de dinero que necesitas para hacer una remodelación, depende de lo que vas a mejorar en tu casa. 

Con motivos informativos, la empresa de servicios para el hogar Habitissimo revela que el precio promedio de las remodelaciones es de 201,600 pesos. El costo más barato es de 1,000 pesos, mientras que el más elevado es de 10 millones de pesos. Sin embargo, la firma señala que estos estimados varían en función de varios factores: calidad de los materiales, tiempo que tarda la obra, dimensiones, etc.

“Los costos de la remodelación de una casa dependen, en cuestiones generales, de los materiales, los accesorios y la mano de obra de los contratistas, quienes llevan a las personas expertas en los trabajos que se van a realizar”, revela el arquitecto Oswaldo Sánchez. 

¿Cuánto se cobra el metro cuadrado (m²) de remodelación?

Asimismo, el precio del metro cuadrado de remodelación depende de cada contratista, ingeniero o arquitecto. 

Si quieres realizar cambios en tu casa, puedes hacer varias cotizaciones de remodelaciones y evaluar cuál es la más conveniente para ti. 

¿Cuánto me cuesta remodelar mi cocina?

Uno de los espacios que más requiere atención, es la cocina. Debido a que los azulejos y muebles van degradándose rápidamente, por su uso constante, remodelar esta área de la casa es una gran opción. 

Si estás haciendo mejoras en tu casa y quieres saber cuánto cuesta remodelar tu cocina, debes tomar en cuenta que el precio depende totalmente de tu proyecto. 

A lo mejor, puedes mejorar el espacio con, nada más, una capa de pintura, porque tus electrodomésticos y muebles se encuentran en un buen estado. O bien, quieres cambiar pisos y azulejos, así como tirar una pared para ampliar el espacio. 

El precio de la remodelación depende del proceso, los materiales y la mano de obra.

Sin embargo, te recordamos que puedes hacer cotización con diferentes arquitectos e ingenieros para conocer el que más te conviene. También, tienes la oportunidad de aprovechar las ofertas de las tiendas para comprar los muebles y accesorios a un mejor precio.

¿Cómo renovar mi cocina con poco presupuesto?

En el caso de que no tengas mucho dinero para invertir en tu cocina, puedes seguir los siguientes tips para remodelarla con bajo presupuesto: 

1. Renueva tus muebles sin cambiarlos. Si son de madera, puedes lijarlos, pintarlos y cambiar los herrajes antiguos. 
2. Pinta las paredes de un color que te agrade. Eso sí, procura que sea un tono adecuado para la cocina y que la pintura tenga la calidad adecuada para resistir el cochambre.
3. Haz diseño de interiores. Compra algunos artículos decorativos funcionales, como organizadores o jarrones, y cambia tus cortinas por unas que te hagan sentir más cómodo al entrar en la cocina. 
4. Realiza limpieza profunda. Es decir, tira lo que ya no funciona y regala lo que ya no ocupas. 

Aprende más sobre ergonomía en nuestra entrada sobre la habitabilidad del hogar.

¿Cuánto cuesta ampliar una casa?

“Lo que una persona gasta para ampliar su vivienda tiene que ver mucho con la zona, el contratista, el precio por metro cuadrado de remodelación, así como de la cercanía a la casa de materiales. El proyecto varía de un municipio a otro, de una ciudad a otra, por lo que no se puede dar un aproximado del costo”, explica Oswaldo Sánchez. 

Para ampliar una habitación, crear un cuarto o hacer un piso adicional, hay que tomar en cuenta los metros cuadrados se van a construir, el precio del contratista, el costo de los materiales, la ubicación del inmueble, los muros que se van a hacer y otros factores importantes. 

En resumen, no se puede estimar el precio de una remodelación, pues cada una es única y requiere de materiales y procesos distintos.

¿Qué es más caro, construir una casa o remodelar?

Considerando cuánto cuesta una remodelación y qué se debe hacer para construir, resulta más barata la primera opción. 

El arquitecto de Tuhabi menciona que es más cómodo y barato comprar una propiedad y remodelarla. Pero, en este caso, existe incertidumbre, debido a que el propietario nuevo no sabe si su inmueble puede soportar un segundo o tercer nivel y, si no posee los planos estructurales, no tiene idea de la cimentación. 

Aprende las diferencias entre mantenimiento, reparación y remodelación.

¿Cómo remodelar una casa vieja con poco dinero?

En otro caso, si estás buscando información para remodelar y vender tu casa, pero no tienes mucho presupuesto, puedes hacer algunas mejoras que no requieren de un gran gasto: 

1. Pintar la casa. Si vas a vender, puede ser de color blanco. 
2. Cambiar la fachada con un recubrimiento más actual, por ejemplo, mosaico o piedra. 
3. Actualizar los pisos- Que los de la mayoría de las áreas de la casa sean iguales. 
4. Arreglar puertas y ventanas. 
5. Cambiar luminarias. 
6. Integrar algunos accesorios inteligentes, como chapas de puerta o persianas. 
7. Arreglar jardines y terrazas, si es que los tiene. 

Además, asegúrate de entregar tu casa sin vicios ocultos, pues estos te pueden meter en problemas con el comprador. 

Si quieres hacer la entrega de llaves en tiempo récord, publica tu propiedad en Propiedades.com y crea tu anuncio de venta de casa. Propiedades.com es uno de los marketplaces inmobiliarios más grandes de México. 

De esta manera, tu anuncio va a llegar a los ojos de millones de compradores interesados en ser los nuevos propietarios de tu casa o departamento. 

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Texto: Daniela Saldaña