“No sabía que a cada rato se iba el agua”. “De noche está muy inseguro”. “Hay muchos restaurantes y está lleno de coches”.
Si vas a mudarte de colonia, ya sea para comprar o para rentar, debes tener en cuenta aspectos básicos del rumbo para que no te lleves sorpresas y elijas la zona que más se adapte a tu estilo.
Checa las recomendaciones que dan los expertos consultados por Propiedades.com.
1. Cómo es de día y cómo es de noche.
Una colonia puede verse tranquila de día o ser un barrio godín que se paraliza el fin de semana… pero en la noche, estar llena de autos y de gente que sale a fiestear.
“Antes de mudarme, yo haría dos recorridos, uno entre semana y otro en sábado y domingo. Por la cuestión laboral y por las escuelas algunos sitios están saturados de coches entre semana”, dijo Ernesto Altar, director de la empresa Gual Bienes Raíces.
2. Cómo es la gente de por ahí
Es básico reconocer qué actividades realizan los vecinos o si es un barrio que atrae a visitantes, y está muy ligada al punto anterior.
“Verifica si en la calle y colonia hay casas con usos distintos al habitacional, ya que al existir negocios o giros no autorizados el valor de tu vivienda puede disminuir.
También vale la pena revisar si existen asociaciones de vecinos”, recomienda la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) en su Revista.
3. La infraestructura del rumbo
Averigua cómo funcionan y operan los servicios básicos como luz, abasto de agua y recolección de basura. Eso puedes indagarlo con la persona que va a venderte la propiedad, con el casero o con los vecinos.
O bien las empresas de abastecimiento de gas natural ofrecen a través de internet consultas sencillas por colonia o por código postal.
Además, el Sistema de Agua de la Ciudad de México publica eventualmente los cortes de agua por zonas durante periodos específicos, lo que puede darte una idea de qué tal opera ese servicio.
Seguro te interesa el nivel de seguridad del lugar en el que vas a vivir. Esas estadísticas puedes encontrarlas en la Secretaría de Seguridad Pública de la Ciudad de México o aquí.
4. Vas a poder hacer tus trámites
Infórmate desde antes de las oficinas gubernamentales, los bancos y cajeros que necesitas.
“Las delegaciones ofrecen muchísima información. Si ya seleccioné un lugar que me interese, ubicaría la delegación y ahí me abastecería de información. Y saber a dónde ir si voy a hacer algún trámite, como de Tesorería, Comisión Federal de Electricidad”, agregó Altar.
5. Está cerca de lo que te gusta
Este punto es básico. Debes checar tu estilo de vida y si es compatible con el de la colonia.
Es necesario revisar si hay centros comerciales, restaurantes, cines centros deportivos o algún club deportivo. Que estén cerca de centros comerciales, tiendas de conveniencia.
“Buscaría que quede muy cerca de mi trabajo, que me tome máximo un traslado de media hora. Más tiempo puede ser un infierno”, explicó Guillermo Espinoza, director de la empresa Broker Area.
Texto: Verónica Mondragón
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