Si te interesa adquirir una vivienda, una opción es buscar en las afueras de la Ciudad de México. Hoy, te presentamos algunas colonias de la zona metropolitana de Toluca con más oferta y cuánto cuesta habitar en ellas.
¿Por qué elegir una zona metropolitana?
De acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, las zonas metropolitanas son resultado de la expansión de la ciudad. Por ello, tienen más oferta de vivienda.
Para él, estas áreas son una oportunidad tanto para vivienda como para uso comercial. “En ellas hay un ciclo urbano muy sólido a largo plazo”, dice.
Conoce la zona metropolitana de Toluca
De acuerdo con el portal del Estado de México, la zona metropolitana de Toluca:
- Se ubica en la región centro del país
- Comenzó su proceso de metropolización a partir de la década de los 60 derivado de la industrialización del corredor Toluca-Lerma
- A partir de la década de los 80 se le consideró como una metrópoli semidiversificada
- A nivel nacional, es considerada la quinta metrópoli más poblada del país. Le anteceden la zona metropolitana del Valle de México, Guadalajara, Monterrey y Puebla-Tlaxcala
- Se integra por los municipios de Almoloya de Juárez, Calimaya, Chapultepec, Lerma, Metepec, Mexicaltzingo, Ocoyoacac, Otzolotepec, Rayón, San Antonio la Isla, San Mateo Atenco, Temoaya, Tenango del Valle, Toluca, Xonacatlán y Zinacantepec
Colonias con más oferta de casas y cuánto cuesta vivir en ellas
De acuerdo con un análisis realizado en Propiedades.com, las colonias de la zona metropolitana de Toluca con más oferta de casas en venta son:
- Santa María, San Mateo Atenco: 259 en venta y 27 en renta
- Club de Golf, Lerma: 249 en venta y 51 en renta
- Bellavista, Metepec: 236 en venta y 41 en renta
- Llano Grande, Metepec: 224 en venta y 30 en renta
- Lázaro Cárdenas, Metepec: 224 en venta y 18 en renta
En ellas, el precio medio por metro cuadrado va de los 19,394 pesos en la colonia Lázaro Cárdenas, a los 36,266 pesos en Club de Golf.
De acuerdo con Leonardo González, estas colonias ofrecen alta plusvalía, expectativas de consolidación y calidad de vida.
Colonias con más oferta de departamentos y cuánto cuesta vivir en ellas
Respecto a las colonias de la zona metropolitana de Toluca con más oferta de departamentos en venta son:
- La Concepción, San Mateo: 93 en venta y 23 en renta
- Bellavista, Metepec: 79 en venta y 19 en renta
- Llano Grande, Metepec:44 en venta y 13 en renta
- Independencia, Toluca: 42 en venta
- Centro, Toluca: 26 en venta y 21 en renta
El valor estimado del metro cuadrado va de los 10,538 pesos en la colonia Independencia, a los 35,908 pesos en Llano Grande.
Nuestro analista comenta que estas zonas son una opción rentable de inversión y desarrollo. También, prevé que consoliden su oferta de vivienda vertical.
Si tú y tu pareja planean comprar una casa o departamento en alguna de las colonias de la zona metropolitana de Toluca con más oferta, primero deben saber qué son y cómo funcionan los créditos mancomunados.
Texto: Ana María Mendoza
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