Las principales ventajas de los inmuebles en dólares es que crecen de manera más estable que los tasados en pesos y son un activo refugio cuando se observa una severa depreciación en el tipo de cambio, destacó Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com.
El experto del portal inmobiliario estimó que 2019 será un año de reforzamiento para las colonias dolarizadas, mismo que estará correlacionado con la evolución del tipo de cambio, la inflación y la evolución del mercado laboral.
A continuación, te decimos cuáles son las colonias con la mayor oferta en dólares en la Ciudad de México.
De igual forma, las Secciones V, I y III también aparecen entre los 10 primeros lugares del listado. En estos sitios las rentas de los inmuebles van de 4,500 dólares (departamento) hasta 20,000 dólares (casa).
Fernando Soto-Hay, director General de Tu Hipoteca Fácil, explicó que las áreas que van de Ejército Nacional a Campos Elíseos y de Ferrocarril de Cuernavaca hasta Mariano Escobedo “tienen una vista única al Bosque de Chapultepec, son inmuebles de alto valor en términos de tamaño y arquitectura”.
En esta zona, un departamento en venta cuesta 1.2 millones de dólares y una casa 2 millones. El alquiler de un departamento es de 5,500 dólares y el de una casa de 6,500.
Esta zona ocupa la tercera posición del listado con mayor oferta en dólares. Datos de Propiedades.com informan que un departamento en renta cuesta 5,500 dólares y uno en venta 1.2 millones de dólares.
El último Reporte de Mercado de Propiedades.com informó que 65 por ciento del inventario de Lomas de Chapultepec está tasado en dólares. Su esquema de desarrollo es mixto y está conformado en 47 por ciento por departamentos y 53 por ciento por casas.
Un departamento y una casa en venta están en 2 millones de dólares y las rentas de estos dos tipos de inmuebles superan los 6,000 dólares mensuales.
La renta de una casa es de 8,000 dólares y la de un departamento de 7,500. En cuanto a venta, cualquiera de estos dos inmuebles es superior a 3 millones de dólares.
La renta de una casa puede costar hasta 7,000 dólares y un departamento en venta se encuentra en 1.3 millones de dólares.
“Adquirir un inmueble en dólares depende de tus necesidades y del comportamiento del tipo de cambio en ese momento”, señaló Fernando Soto-Hay.
Top 10 de colonias con inmuebles en venta en dólares
| Colonia | Casas | Departamentos |
| Polanco IV Sección | 1,900,000 | 1,218,000 |
| Bosques de las Lomas | 2,000,000 | 1,200,000 |
| Bosque de las Lomas | 1,850,000 | 1,245,000 |
| Lomas de Chapultepec II Sección | 3,000,000 | 1,600,000 |
| Polanco III Sección | 2,195,704 | 1,155,084 |
| Polanco V Sección | 1,900,000 | 1,199,086 |
| Lomas de Vista Hermosa | 1,995,000 | 2,190,000 |
| Polanco I Sección | 2,300,000 | 1,300,000 |
| San Mateo Tlaltenango | 3,875,000 | 3,225,000 |
| Lomas del Chamizal | N/D | 1,350,000 |
Top 10 de colonias con inmuebles en renta en dólares
| Colonia | Casa | Departamento |
| Polanco IV Sección | 20,000 | 5,000 |
| Lomas de Chapultepec II Sección | 9,000 | 5,900 |
| Bosques de las Lomas | 6,500 | 5,500 |
| Bosque de las Lomas | 6,000 | 5,500 |
| Polanco V Sección | 4,500 | 4,500 |
| Polanco I Sección | N/D | 5,000 |
| San Mateo Tlaltenango | 8,000 | 7,500 |
| Lomas de Vista Hermosa | 6,500 | 6,000 |
| Polanco III Sección | N/D | 4,800 |
| Lomas de Chapultepec I Sección | 10,500 | 4,800 |
Texto: Ana María Mendoza