Vender un inmueble implica una serie de pasos en cuanto a trámites y gastos para realizar una transacción segura y legal. Aquí te contamos qué impuestos se pagan al vender una casa.
Sí, el vendedor debe pagar impuestos al realizar la venta de un inmueble. La cantidad dependerá del valor de dicha propiedad.
Es importante tomar en cuenta estos gastos, pues así sabrás la cantidad de dinero que vas a recibir de manera neta una vez pagado dicho impuesto.
El vendedor debe pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) por Enajenación de Inmuebles. La cantidad dependerá del valor con el que se haya vendido dicha propiedad.
De acuerdo con el portal del Servicio de Administración Tributaria (SAT) cuando se obtienen ingresos relacionados a la vivienda, ya sea por venta o arrendamiento de inmuebles, se debe de pagar el ISR.
El ISR se aplica sobre los ingresos que aumentan el patrimonio de las personas (física o moral).
Como tal, el monto a pagar de impuesto al vender un casa no es un monto fijo. Para determinar el porcentaje de ISR, se deben de considerar varios factores tales como:
De acuerdo con nuestro analista Real Estate, Leonardo González, el cálculo del impuesto se calcula con base en la utilidad que generó dicha transacción.
Lo más recomendable es acudir con un profesional, como un notario público, pues podrá realizar el cálculo de cuánto se paga de impuestos por vender una casa, dependiendo del caso en particular.
Es de suma importancia mencionar que en algunos casos, se puede exentar el pago de este impuesto.
Sí, en algunos casos se puede exentar el pago del ISR, pero debe cumplir con ciertas características:
Si la propiedad excede el valor límite de UDIS, o por alguna cuestión en particular, no se puede exentar el pago de impuestos por vender una casa. Será necesario pagar el ISR, sin embargo, se podrán meter deducibles al mismo, con la finalidad de bajar la cantidad a pagar.
De acuerdo con Tinsa México se pueden deducir conceptos comos:
Además de los impuestos al vender casa, se deben de considerar otros gastos en el proceso de compraventa.
Por ejemplo, si la propiedad cuenta con deudas, el vendedor deberá cubrir dichas cargas. Recuerda, hay algunos documentos que debes tener a la mano para realizar la venta de tu propiedad, entre ellos, la escritura con sellos del Registro Público en original.
Ahora que conoces qué impuestos se pagan por vender una casa, te invitamos a publicar gratis tu propiedad en nuestro portal, para tener oportunidad de vender más rápido.
Texto: Gabriela García