En 2017, el sector residencial plus en Ciudad de México reportó buenos niveles de plusvalía que lo fortalecen y lo mantienen en fase de consolidación, según los Reportes de Mercado elaborados por Propiedades.com.
De las zonas analizadas, la mayor plusvalía se encuentra en Bosques de las Lomas, con 16.5 por ciento, seguido Condesa, con 14.50 por ciento.
Le siguen Del Valle, con 13.40 por ciento; Roma, con 10.30; Lomas de Chapultepec, con 9.30 por ciento y Santa Fe, con 7.50.
Además, 6.1 por ciento para Polanco, y Narvarte, con 1.80 por ciento, la más baja.
“Estas zonas tienen sincronización entre sus indicadores de rentabilidad y de habitabilidad, que están en constante consolidación. Lo que genera expectativas muy positivas a largo plazo, además, la zona tiene una ubicación estratégica, alta calidad de servicios, diversidad de puntos de interés y alta demanda por usuarios con este perfil residencial”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
La plusvalía consiste en la variación real de los inmuebles que muestra las ganancias del valor residencial, explicaron los documentos.
Para la edición del primer semestre de 2017, el portal inmobiliario analizó los datos del mercado inmobiliario de Santa Fe, Condesa, Roma, Polanco, Del Valle, Narvarte, Bosques de las Lomas y Lomas de Chapultepec para reportar el comportamiento de estas zonas.
“El segmento residencial plus tiene expectativas muy positivas y con dinamismo de inversión en nuevos proyectos. Estos indicadores también nos dan indicios de altos ritmos de absorción de las zonas seleccionadas en el segmento de departamentos”, añadió González.
En estas zonas, destaca la presencia de nuevos proyectos, con soluciones innovadoras que responden a las necesidades de sus residentes, además de que cuentan con una ubicación estratégica que minimiza los tiempos de traslado y acceso a puntos de interés, destacó el experto.
Hacia finales de 2017 veremos el impacto del sismo del 19 de septiembre en las zonas Roma, Condesa, Narvarte y Del Valle, que resultaron altamente afectadas. El resto de zona han mejorado su perfil de riesgo en la ciudad y han mejorado su perfil residencial, por lo que estimamos se consoliden, insistió González.
Para el resto del año, “podríamos anticipar que los nuevos desarrollos en estas zonas consoliden el ciclo inmobiliario, sobre todo a través de la reconversión de usado a nuevo”, concluyó.
Texto: Verónica Mondragón
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