Plazo, tasa de interés y comisiones son algunos términos que todos deben conocer antes de tramitar su primera hipoteca. En Propiedades.com te explicamos brevemente estos y otros conceptos.
Un crédito es un compromiso financiero de largo plazo y es importante saber cómo se estructura. Nuestro analista Real Estate, Leonardo González, dice que conocer ciertos términos, te ayudará a comparar y determinar cuál es la hipoteca que se adapta mejor a tu bolsillo y necesidades.
Además, te permitirá:
Estos puntos dan como resultado una mejor calidad de vida, finanzas sanas y adecuada planificación familiar.
5 términos fundamentales que debes conocer
Monto del crédito
Es la cantidad de dinero que te van a dar cuando solicites el préstamo.
Plazo
Es el número de años en el que debes terminar de pagarlo.
Tasa de interés
Es el porcentaje que te van a cobrar sobre el monto del crédito.
Comisiones
Son costos adicionales por servicios asociados al préstamo. El Banco de México (Banxico) explica que, en una hipoteca, las comisiones más comunes son:
- Gastos de originación
- Contratación o apertura
- Administración o manejo de producto
- Emisión de comprobantes
Costo Anual Total
El CAT es una medida estándar establecida por Banxico que ayuda a comparar entre diversos préstamos. Para esto considera:
- Intereses
- Comisiones
- Mensualidades
- Plazos
- Anualidad
- Prima de seguro
Prácticamente, te dice cuánto te costará el préstamo y te ayudará a determinar si se adecúa a lo que necesitas o no.
Otros aspectos a considerar
Además de conocer estos cinco términos, la Condusef recomienda que, antes de contratar un producto o servicio financiero, siempre:
- Cotices y compares
- Prestes especial atención a las tasas e intereses porque suelen variar
- Tengas claridad en todos los términos
- La persona que te atiende, aclare todas tus dudas
- Antes de firmar leas el contrato detenidamente. Recuerda que vas a comprometer tus esfuerzos y ahorros de tu vida
González agrega que también es conveniente acercarte a asesores hipotecarios especializados, consultar glosarios financieros y la normativa crediticia.
Texto: Ana María Mendoza
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