¿Sabías que puedes comprar una vivienda a un precio más accesible si aprovechas las casas recuperadas Infonavit baratas?
El Instituto retoma las propiedades de los derechohabientes que incumplen el pago de su crédito hipotecario. Luego, las pone en remate, es decir, las vende a un precio más bajo.
Por eso, en este contenido, te explicamos qué son las casas recuperadas de Infonavit, dónde puedes consultar los listados disponibles y qué necesitas para comprarlas.
Si estás buscando remates bancarios Infonavit, esta guía es para ti. ¡Sigue leyendo!
Casas recuperadas de Infonavit baratas, ¿qué son?
Estas son casas que recoge el Infonavit, y las remata. Es decir, son viviendas que el instituto recupera de los derechohabientes que no pueden seguir pagando su crédito hipotecario.
Las casas recuperadas de Infonavit, también llamadas viviendas que están en remate bancario Infonavit, son una gran oportunidad para adquirir un inmueble propio a un precio más bajo.
Remate bancario Infonavit: ¿qué pasa con las casas recuperadas?
En resumen, las casas recuperadas por el instituto, después de un proceso legal, se pueden vender a un nuevo comprador.
Las casas en venta recuperadas de Infonavit atraviesan un proceso legal, que puede tardar hasta dos años en resolverse. Cuando este concluye, se pueden vender a un nuevo propietario a un precio de remate.
Luego de la resolución judicial, las propiedades forman parte del inventario de casas recuperadas Infonavit, disponibles para iniciar un nuevo proceso de compraventa. Esto según los lineamientos del instituto.
Aunque los remates bancarios Infonavit son una opción atractiva, para quienes buscan comprar vivienda a menor costo, suelen requerir paciencia del comprador y asesoría legal y financiera especializada.
¿Cómo comprar casas recuperadas Infonavit rápido?
Entonces, los remates no son la mejor opción para quienes necesitan mudarse a la brevedad o dependen de un financiamiento, sino para aquellos que buscan ahorrar y pueden liquidar la propiedad de contado.
En contraste, quienes desean acelerar el proceso, solicitar un préstamo hipotecario con el instituto y encontrar rápidamente una vivienda, pueden explorar el listado de Propiedades.com, de las casas y los departamentos que cumplen los requisitos del instituto:
- Entra a propiedades.com/infonavit
- Busca por alcaldía, municipio, zona o colonia
- Ingresa los filtros necesarios para dar con las viviendas que cumplen con tus necesidades
- Explora la oferta disponible
- Contacta a los publicadores fácilmente a través de WhatsApp
Y así de fácil puedes encontrar tu vivienda Infonavit, ¡en minutos!
Portal Infonavit: casas recuperadas
El instituto cuenta con un programa para las casas recuperadas del Infonavit, las cuales se incorporan a procesos de remate y pueden terminar en venta o subasta.
El Programa de Regeneración Comunitaria Infonavit busca dar un nuevo uso a estas viviendas recuperadas, a través de proyectos de mejora urbana y social. El objetivo es:
- Reintegrar inmuebles habitables al mercado inmobiliario
- Fomentar la vida comunitaria y el arraigo local
- Aplicar estándares de calidad en el desarrollo urbano
- Disminuir el rezago y evitar la concentración de vivienda abandonada
Es recomendable acudir directamente a las oficinas del Infonavit para conocer la lista de casas recuperadas Infonavit disponibles o los criterios de venta vigentes.
¿Venta de casas Infonavit recuperadas, por abandono, a invasores?
Sobre la importancia de la venta de casas recuperadas por Infonavit, en junio del año en curso, la Presidenta Claudia Sheinbaum anunció que el instituto realizará un censo de las aproximadamente 800 mil viviendas abandonadas y, en muchos casos, ocupadas de forma irregular.
Su objetivo es evitar el abandono de vivienda, por lo que se evalúa otorgar alternativas como un programa de renta con opción a compra para quienes las habitan sin título legal.
Pero la Presidenta subrayó que la propiedad privada está resguardada y que no procederán desalojos masivos, salvo en casos con denuncias judiciales vigentes, privilegiando siempre soluciones dentro del marco legal.
Infonavit remate de casas abandonadas 2025
La Presidenta aclaró que el plan no afectará los créditos vigentes, sino será una estrategia para reactivar estas viviendas
Pero sobre este tema, de Infonavit remate de casas abandonadas 2025, El Economista menciona que el instituto enfrenta un dilema al plantear regularizar casi 800 mil viviendas abandonadas o invadidas.
Y el Presidente Nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) Luis Méndez Jaled advierte que se deben establecer reglas claras, pues esta iniciativa podría incentivar las ocupaciones ilegales.
Finalmente, la abogada Carla Escoffie subraya que se debe distinguir entre mafias inmobiliarias organizadas y familias vulnerables que ocupan las casas por necesidad.
¿Cómo puedo comprar una casa abandonada de Infonavit?
En teoría, próximamente podrás comprar una casa abandonada de Infonavit, gracias a la renta con opción a compra.
Este plan busca una solución equilibrada, ofreciendo regularización habitacional, sin vulnerar los derechos de los propietarios originales.
¿Cómo se podrán obtener las viviendas abandonadas del Infonavit?
- Programa de regularización: Infonavit lanzará un programa para recuperar viviendas abandonadas.
- Censo y diagnóstico: según el último corte, al 13 de junio, de un total de 843 mil viviendas del Infonavit con algún tipo de problemática, se censaron 168 mil propiedades. De este grupo visitado, 145 mil están habitadas (muchas de ellas, por ocupantes irregulares) y 23 mil permanecen deshabitadas o vandalizadas.
- Esquema de renta con opción a compra: la ocupación irregular no dará lugar a desalojos. Las personas —derechohabientes o no— podrán pagar la vivienda que ocupan, mediante un plan de pago. Después de 4 o 5 años adquirirán la casa.
- Protección a propietarios originales: no se afectarán los derechos de los propietarios legítimos. Viviendas con denuncias por despojo o procesos legales abiertos quedarán excluidas del programa, garantizando respeto a la propiedad privada.
¿Cómo comprar una casa de remate bancario con Infonavit?
Si te preguntas cómo comprar una casa de remate bancario con Infonavit, debes saber que estas se encuentran dirigidas a personas que pueden pagar el valor total del inmueble de contado.
El crédito Infonavit no es aplicable para la compra de estas casas recuperadas, pues su situación legal y financiera es compleja y no cumple con los requisitos establecidos por la institución. Para poder adquirir una vivienda mediante financiamiento del Infonavit, esta debe estar libre de adeudos y de complicaciones legales, una condición que no se cumple en las propiedades ofrecidas en remate.
Lista de casas recuperadas Infonavit
Si deseas adquirir una vivienda usando tu crédito del instituto o saber más sobre las opciones de remate de casas recuperadas por Infonavit, puedes comunicarte a Infonatel (al 55 9171 5050 desde la capital o al 800 00 839 00 sin costo desde el interior del país) o acudir a cualquier Centro de Servicio Infonavit (CESI).
Ahí te brindarán toda la información necesaria y podrán compartirte el listado de casas recuperadas Infonavit o el catálogo de casas recuperadas de Infonavit.
Antes de elegir una propiedad de la lista de casas de remate por Infonavit y tomar una decisión, lo más recomendable es contar con el apoyo de un profesional inmobiliario. Así podrás revisar el estatus legal del inmueble y confirmar si es posible comprarlo mediante financiamiento.
¿Quieres una vivienda accesible? Alternativamente, puedes consultar en tiempo real nuestro catálogo de remates bancarios. Da clic abajo para encontrar la vivienda que necesitas.
Texto: Daniela Saldaña
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