Año con año, el Servicio de Administración Tributaria (SAT) devuelve dinero a los contribuyentes. Si este fue tu caso, en Propiedades.com te decimos cómo emplearlo en tu vivienda.
¿Qué es la devolución de impuestos?
Nuestro analista Real Estate, Leonardo González explica que si eres persona física o moral, por ley debes realizar la declaración anual al cierre del período fiscal.
Este ejercicio sirve para obtener un balance sobre tu situación fiscal como contribuyente. Si es el caso, se determina si tienes saldo a favor.
Por otro lado, la Secretaría de Hacienda recientemente informó que la devolución de impuestos alcanzó el monto más alto desde que hay registro. En enero-septiembre el SAT regresó 517 mil 527 millones de pesos.
Si es tu caso, Leonardo González dice que este ingreso extraordinario lo puedes emplear de la siguiente manera:
Liquida deudas
Si tu plan en 2022 es comprar una casa nueva, lo ideal es que primero tengas finanzas saludables y un buen historial crediticio.
De acuerdo con el experto, una hipoteca es solo un instrumento para obtener una vivienda. Sin embargo, contar con más deudas de las que puedas pagar, derivará situaciones no deseadas, como tener que vender la propiedad.
Para terminar con tus adeudos, el experto sugiere que:
- Dividas tus ingresos en fijos y variables
- Cuantifiques los intereses que genera cada deuda
- Priorices los pagos a partir de aquellos adeudos con una tasa de interés mayor
- Negocies con el banco
- Pagues en menor plazo las deudas que no ponen en riesgo las finanzas de tu hogar
Aunado a esto, conocer los montos, fechas de pago e intereses derivados te ayudará a cumplir tu plan de pago y evitar caer en estrés financiero.
Acondiciona tu vivienda
González recomienda que hagas una lista con las necesidades de cada integrante de la familia. Por ejemplo, si alguien trabaja desde casa, lo ideal es que acondiciones el espacio con muebles, pintura y gadgets que le ayuden a mejorar su productividad.
Por otro lado, si notas que tardas mucho tiempo en las actividades domésticas, la opción es automatizar tu vivienda con tecnología de punta. Por ejemplo, adquirir una aspiradora con conexión WiFi te ayudará a limpiar en menos tiempo. O, si tienes jardín, comprar un sistema de riego inteligente te facilitará el proceso.
Dale mantenimiento a tu casa
Para evitar que tu vivienda pierda valor con el paso del tiempo, lo ideal es que tengas la cultura de la prevención. Esto lo logras a través del mantenimiento. Para esto, el especialista recomienda:
- Destinar entre 3 y 5 por ciento del tu presupuesto mensual
- Hacerlo periódicamente
- Contratar a un especialista. Esta persona puede darte una mejor garantía y diagnóstico
- Priorizar las instalaciones de agua, electricidad y gas
Con este último punto, ahorras en el pago de servicios, evitas fugas y previenes accidentes.
Ahorra o crea un fondo de emergencia
La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) dice que ahorrar significa guardar una parte de tu ingreso para utilizarlo en el futuro.
Con este hábito puedes crear un fondo de emergencias, tener salud financiera, juntar capital para luego invertirlo, solvencia económica en tu etapa de retiro o adquirir un bien.
Respecto al fondo de emergencias, Leonardo González dice que este recurso es útil porque te ayuda a cubrir los gastos imprevistos que surjan en tu hogar. Además recomienda que lo tengas en un lugar que no sea de fácil acceso.
Texto: Ana María Mendoza
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