Si en tus planes está comprar una casa en los próximos años, es importante que tengas finanzas saludables. En Propiedades.com te decimos cómo crear un plan de pago de deudas que te ayudará a alcanzar tus metas.
“Una hipoteca permite tener mejor control sobre las finanzas personales. Contratar una mientras se vive una etapa de endeudamiento es una mala decisión, pues se podría incurrir en morosidad”, señala.
El experto indica que un crédito es solo un instrumento para obtener una casa. Sin embargo, contar con más deudas de las que se puede pagar fácilmente, derivará situaciones no deseadas, como tener que vender la casa nueva.
Según la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares 2020 del Inegi, la vivienda es el principal activo no financiero. Aunque una casa brinde cierta seguridad financiera, debes mantener tus deudas al mínimo. Los resultados apuntan que 53.8 por ciento de ellas son derivadas de tarjetas de crédito, créditos nominales y/o personales.
Para lograrlo, es necesario que enlistes los créditos activos al momento y las deudas con acreedores diversos. Asimismo, detalla las características de cada uno considerando la cantidad que debes, tasa de interés, mensualidad y/o pago mínimo.
Después, el analista recomienda priorizar los pagos a partir de aquellas deudas con una tasa de interés mayor. Para ello, aconseja hacer un tabulador donde puedas:
“Para establecer un plan de pago de deudas también debes catalogarlas por plazos (corto, mediano y largo), plazo de contratación o tipo de instrumento financiero”, agrega.
Igualmente, el experto dice que las deudas para liquidar a corto plazo son las que no tienen un ciclo acumulativo, como cargos por intereses. Por lo tanto, son más fáciles de liquidar. Por ejemplo:
“Existe también la portabilidad crediticia, la cual permite cambiar de banco o institución para continuar el financiamiento contratado, pero con una tasa de interés menor”, declara.
Cuando se trata de morosidad, es posible renegociar cada deuda con tu banco o institución crediticia para completar los pagos en un esquema más accesible. Y aunque no se pueda acordar una nueva tasa de interés, se puede hacer con los plazos y cuotas por retrasos, según el caso.
“Para evitar que los intereses por morosidad se acumulen, es necesario que el plan de pagos esté diseñado en ‘cascada de intereses’. Por ejemplo, realizar cada pago a la fecha de su vencimiento o corte”, concluye el especialista. Conocer los montos, fechas de pago e intereses derivados te ayudará a cumplir tu plan de pago de deudas. La constancia y la disciplina serán tus mejores aliados para liquidar cualquier compromiso y evitar el estrés financiero.
Texto: Haydeé Cortés