Eres inquilino y no puedes pagar tu renta. ¡Arrendavit Infonavit 2024 puede parecer una opción! Pero, ¿qué es?, ¿es un programa o tipo de crédito vigente del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores? Y, ¿de qué trata?
En este artículo, te explicamos lo que necesitas saber sobre Arrendavit. ¡Sigue leyendo!
Arrendavit, ¿qué es?
En resumen, Arrendavit es un programa que tenía el Infonavit, para que las personas beneficiarias —quienes eran trabajadores con relación laboral activa pero aún no calificaban para una hipoteca— pudieran alquilar una vivienda.
Arrendavit, al igual que los créditos del Infonavit, hacía el descuento de la nómina de los derechohabientes. Y era una buena opción para quienes todavía no podían precalificar y solicitar un crédito hipotecario, es decir, no juntaban los puntos necesarios del instituto.
¿Aún está vigente Arrendavit en 2024?
De acuerdo con SDP Noticias, este programa de Infonavit ya no se encuentra vigente.
Infonavit, en 2024, únicamente otorga préstamos a los derechohabientes que quieren comprar, hacer mejoras o construir.
Es por esto que el medio de comunicación sugiere prestar atención a posibles estafas, que se hacen usando el nombre de Arrendavit, porque ya no se encuentra disponible para los derechohabientes del instituto.
¿Cómo funcionaba Arrendavit Infonavit?
Según Portal Infonavit, un sitio web no oficial del instituto, los interesados debían tramitar el programa, como se solicitan los créditos, para concretar una reunión con el propietario y fijar las condiciones de la renta.
Luego, la persona podía conseguir el documento de la retención, el cual debía ir firmado por su empleador y enviado al instituto, para poder acceder a la casa, el departamento o la habitación, en donde iba a vivir.
Arrendavit: casas disponibles
Arrendavit ofrecía el acceso a una vivienda registrada en el instituto, lo cual podía ser más conveniente para los derechohabientes.
En el año 2015, los interesados en el programa debían consultar el listado de Arrendavit: casas disponibles, en el sitio web portalmx.infonavit.org.mx. Sin embargo, actualmente, ese enlace ya no funciona.
¿Cuánto es el subsidio de mejoramiento de vivienda 2024?
Aunque el programa Arrendavit ya no se encuentra vigente, hay otros tipos de créditos Infonavit que no son tan conocidos. Por ejemplo el Apoyo a Jubilados o el subsidio de mejoramiento de vivienda: Hogar a tu medida.
Hogar a tu medida permite hacer mejoras en las viviendas adquiridas mediante Infonavit, con la entrega de hasta 30 mil pesos por el Banco del Bienestar.
Sin embargo, este programa se le otorga a quienes necesitan adecuar la vivienda, para personas con discapacidad: motriz, auditiva, visual o mental.
De acuerdo con ADN 40, para solicitar Hogar a tu medida, hay que cumplir con los siguientes requisitos:
- Identificación oficial vigente, en original y copia
- Número de crédito
- Original del certificado de discapacidad
- Actas que acrediten parentesco con la persona discapacitada
¿Cómo funciona la renta con opcion a compra?
Por otro lado, hace meses, se presentó una iniciativa de reforma constitucional, para que los derechohabientes del Infonavit renten una casa con opción a compra. Esta avanza hacia su aprobación en el Congreso de la Unión.
Según Expansión, el esquema de renta social permitirá, a los trabajadores afiliados al Infonavit, rentar una vivienda y comprarla diez años después, ampliando la oferta y los productos del instituto.
Con esta iniciativa, el trabajador pagará una renta que no rebase el 30 por ciento de su salario y seguirá ahorrando el 5 por ciento en su Subcuenta de Vivienda.
Después de diez años, si el derechohabiente quiere, podrá comprar el inmueble con la totalidad de rentas que pagó y un crédito hipotecario tradicional.
Situación del mercado inmobiliario para los arrendadores y arrendatarios
En México, el Código Civil Federal establece que los inquilinos deben cumplir con el pago puntual de la renta, el mantenimiento adecuado del inmueble y el uso conforme al contrato. Además requieren, un fiador o aval como garantía.
El 16.4 por ciento de los hogares corresponde a viviendas en renta. Sin embargo, solo el 54 por ciento de estas viviendas cuenta con un contrato formal, y más de la mitad de los inquilinos alquilan por no tener acceso a crédito o recursos suficientes para comprar una casa.
Guerrero, Chiapas y Sinaloa son las entidades con el mayor porcentaje de viviendas en renta, según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), y la demanda de alquiler ha ido en aumento a nivel nacional.
Durante 2024, los precios de alquiler en Ciudad de México (CDMX) superaron los 23 mil pesos mensuales, muy por encima del salario promedio de 5,400 pesos.
Esto dificulta que los capitalinos destinen el 40 por ciento de su ingreso al alquiler, como recomienda la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE). La única colonia con rentas por debajo de 10,000 pesos es Agrícola Pantitlán.
El mercado inmobiliario se enfrenta al reto de adaptarse a las demandas de los inquilinos, quienes buscan experiencias digitales seguras y eficientes. En este contexto, herramientas como las de Propiedades.com se vuelven esenciales.
Este portal inmobiliario ofrece una base de datos actualizada, su Mapa de Precios permite comparar propiedades, evaluar plusvalías y encontrar las mejores opciones; optimizando así el proceso de arrendamiento y facilitando la captación de inquilinos de calidad.
Y la herramienta del Infonavit facilita la búsqueda de propiedades que se pueden comprar usando un crédito del Instituto.
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Texto: Daniela Saldaña
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