¿Quieres hacer una remodelación en tu casa? En Propiedades.com te explicamos, paso a paso, cómo puedes hacerlo y qué debes considerar.
La remodelación de inmuebles es el proyecto que las personas hacen para cambiar sus espacios, transformándolos según sus gustos y necesidades.
A diferencia del mantenimiento y la reparación, la remodelación de los espacios es opcional.
La remodelación de casas incluye diferentes elementos, pues depende de lo que el propietario quiera hacerle a su edificación.
La remodelación puede incluir, en el presupuesto, la mano de obra especializada o general (según los trabajos que se vayan a realizar) y el material.
“En caso de que la remodelación sea en un condominio de un fraccionamiento, se necesita permiso, pues los reglamentos internos generalmente limitan las modificaciones. Los propietarios deben saber si su proyecto se adapta a la imagen urbana de la zona”, señala el arquitecto Oswaldo Sánchez, analista de Remodelación de Tuhabi.
Las remodelaciones básicas e interiores, como el cambio de la pintura, generalmente no necesitan permiso. Pero, las ampliaciones de niveles o las modificaciones en las fachadas requieren de una licencia o permiso de construcción.
Esto depende de la zona en la que está el inmueble que se quiere remodelar. Por ejemplo, los propietarios de las casas que están en Pueblos Mágicos deben verificar cuáles son los tonos de pintura que su gobierno les permite usar para cambiar el color de su fachada.
El arquitecto Oswaldo Sánchez explica que la remodelación puede ser una reconstrucción completa, o bien, una renovación estética.
“Una casa está en remodelación, cuando el propietario derriba el edificio para levantar nuevos cimientos, o bien, desea hacer modificaciones estéticas y busca cambiar el color de las paredes o comprar muebles nuevos ”, dice el experto.
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Entonces, una remodelación tiene la finalidad de modificar los espacios de una casa o departamento para hacerlos al gusto del propietario.
Los dueños, generalmente, buscan remodelar su casa para tener habitaciones más agradables o funcionales.
Además de que las remodelaciones sirven para aumentar el confort de los propietarios, estas tienen otros beneficios:
Si vas a remodelar tu casa, o si después de leer todo lo anterior te dieron ganas de hacerlo, debes saber que vas a comenzar un proceso importante que va mejorar la apariencia y calidad de tu patrimonio.
Según Oswaldo Sánchez, necesitas tener en cuenta los siguientes puntos:
La planificación es el último punto de la lista sobre las cosas que debes saber antes de remodelar tu casa, pero no el menos importante.
El arquitecto dice que antes que nada hay que planificar la remodelación, haciendo un listado con las cosas que se van a remodelar y los costos de mano de obra y material.
También, con asesoría de un experto en la construcción, como propietario, debes implementar un programa de obra que te ayude a agilizar los tiempos de ejecución de las actividades de la remodelación.
“Recordemos que el tiempo es dinero, y a la mano de obra se le paga por jornada. La prioridad es ejecutar las tareas en el tiempo especificado sin olvidar la forma y calidad, por lo que se recomienda tener uno o varios residentes, dependiendo el tamaño del proyecto, que ayuden con la supervisión basándose en el programa”, señala el arquitecto.
Si los arreglos que vas a hacer a tu casa son mínimos, y sabes cómo hacerlos, puedes realizar la remodelación sin la necesidad de solicitar los servicios de otra persona experta.
Pero, por el contrario, si tu remodelación es ambiciosa, debes buscar a un contratista para que ejecute la obra. Un ingeniero o arquitecto, un experto dedicado a la construcción, puede ser tu aliado que te guíe en los trabajos que se van a realizar, investigue lo relacionado con el inmueble y ofrezca la mano de obra necesaria.
Ahora, después de que ya tienes el plan, puedes empezar a seguir los tips para remodelar tu casa:
“Los pasos para remodelar una casa van a depender de lo que se va a hacer en la remodelación, así como de la investigación previa, la consulta de los contratistas y el presupuesto del dueño del inmueble”, menciona el arquitecto.
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Lo primero que debes hacer al remodelar una casa, además de evaluar las tareas a realizar, es tomar en cuenta tu presupuesto. El experto recomienda consultar los precios en alguna casa constructora cercana al predio, porque el traslado incrementa el valor.
Posteriormente, puedes empezar las tareas, teniendo en mente la fecha de inicio y término de las actividades y supervisando la mano de obra.
Por otro lado, si tu propiedad es pequeña y crees que no puedes hacer demasiados cambios, debes saber que sí es posible hacerla lucir mejor.
Para refrescar la imagen de tu inmueble, puedes seguir los siguientes tips para remodelar tu casa pequeña:
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Gracias a la remodelación, cualquier vivienda puede tener una nueva oportunidad.
En otro caso, si tienes una casa antigua y deseas mejorarla para venderla rápido, puedes:
Eso sí, asegúrate de revisar tu vivienda a fondo y detectar si existe algún vicio oculto que pueda causarte problemas con el comprador. Aunque tu casa sea antigua, debes entregarla en buenas condiciones a quienes la van a habitar.
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Texto: Daniela Saldaña