Texto: Arq. Alejandra Sánchez Gálvez, Directora AAI México ¿Te has preguntado: “cómo saber cuánto vale mi casa para venderla”, y no sabes por dónde empezar? ¡No te preocupes!
En esta entrada, la arquitecta Alejandra Sánchez Gálvez, Directora AAI México, brinda los consejos esenciales que debes seguir para conocer el valor comercial de tu inmueble, con información confiable y profesional.
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Cuidado con la información en redes sociales
Cuando se nos mete el “gusanito” de la duda, en la cabeza, sobre saber: ¿cuánto cuesta mi propiedad? No sabemos cómo empezar, ni dónde consultar.
Desgraciadamente, en estos tiempos de redes sociales, muchas personas se dedican a hacer reels o shorts (pequeños videos en plataformas como TikTok, Facebook o Instagram) para generar likes, sin tener una investigación seria. Y generan dudas e incertidumbre.
Pocos profesionales realizan videos virales en redes para explicar este tema. Y esto no se debe a la falta de iniciativa, sino al propio mercado inmobiliario de la especulación que tiene información que no quiere divulgar.
Por tal motivo, queremos ayudarte a tener una brújula para saber los pasos a seguir.
Pasos a seguir sobre cómo saber cuánto vale mi casa para venderla
Lo primero, y más importante, es que acudas con un valuador de casas certificado en tu ciudad o región.
Si no sabes de alguno, puedes ingresar al portal del Padrón Nacional de Peritos Valuadores. Ahí te dan opciones por estado, región y ciudad.
Al escoger un valuador, realiza una cita y platícale de tu caso. Este paso es importante, porque una cosa es el valor que el mercado pone a un inmueble y otra es el precio real con datos de catastros y costo por metro cuadrado.
Importancia del valuador de casas certificado
Para pedir un crédito o comprar una casa o departamento, debes mostrar una valuación realizada obviamente por peritos valuadores certificados. Con la información oficial, puedes sentarte a la mesa y empezar a negociar.
Si solo quieres saber el monto, de igual manera, esa información te sirve para conocer el valor real de tu construcción.
Probablemente, cuando compraste tu propiedad, esta tenía un precio bajo. Pero, con el paso del tiempo, el costo va a aumentando.
De esa manera, una valuación te puede ayudar a saber el precio actual y tomar decisiones, como: mudarte, rentar o vender. Esto con la tranquilidad de que tienes, en la mano, el valor real.
¿Qué papel juega el costo por metro cuadrado?
Por último, se sabe que hay parámetros de costos por metro cuadrado de construcción.
Estos nos sirven como termómetro para tener un monto rápido y general de nuestra propiedad. Pero no son determinantes y varían por entidad federativa y nivel socioeconómico.
Avalúo de casa: conclusión
Para saber el valor de tu propiedad, confía en un valuador certificado, evita guiarte por información no verificada en redes sociales y apuesta por datos oficiales que facilitan tomar decisiones informadas; ya sea para vender, comprar, negociar o simplemente conocer el precio de tu inmueble.
Para estimar el costo comercial de tu vivienda, puedes usar el simulador de avalúo de Propiedades.com. Esta herramienta es gratuita y muy fácil de usar.
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