Durante la temporada de Semana Santa, Propiedades.com analizó cómo ha crecido la plusvalía en las zonas turísticas de México a lo largo de los últimos cuatro años.
Lo que encontramos es muy alentador: las ciudades de playa no solo captan a turistas, sino que se han convertido en verdaderos imanes para inversionistas.
¿Qué es plusvalía en una casa?
La plusvalía de una vivienda —según explica la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef)— es el aumento en el valor de una propiedad con el paso del tiempo.
Este incremento puede darse por varios motivos: desde mejoras en los servicios de la zona, mayor conectividad o acceso, hasta el auge en la popularidad del lugar donde se encuentra el inmueble.
Y al entender qué es la plusvalía, podemos saber por qué las regiones con alta afluencia turística tienen mucho valor.
¿Cuáles son las zonas más visitadas de México?
Según la Secretaría de Turismo, entre enero y noviembre de 2024 México recibió más de 40 millones de turistas internacionales (+7.4% vs. 2023 y +34.1% vs. 2019), lo que ha impulsado la demanda inmobiliaria en destinos, como:
- Cancún
- Playa del Carmen
- Puerto Vallarta
- Mazatlán
- Los Cabos
- Acapulco
Por ello, los inversionistas nacionales e internacionales le están apostando a los destinos más populares para vacacionar en México, con la intención de crecer su patrimonio.
Porcentaje de plusvalía en México(2021–2025)
Gracias a nuestro análisis, podemos conocer las tasas promedio de plusvalía de una vivienda, por tipo de propiedad, en estos destinos:
Puerto Vallarta
- Departamentos: +17.98 por ciento
- Casas: +16.70 por ciento
Puerto Vallarta se sitúa en la cima del ranking, reafirmando su atractivo, tanto para compradores locales como para aquellos del extranjero.
Mazatlán y Los Cabos
- Mazatlán (Departamentos): +16.73 por ciento
- Los Cabos (Departamentos): +15.63 por ciento
Estos dos destinos muestran un crecimiento similar, consolidándose como opciones de inversión muy interesantes.
Playa del Carmen
- Casas: +11.99 por ciento
En Playa del Carmen, la valorización de las casas supera la de los departamentos, lo que sugiere una demanda creciente de estas viviendas en la zona.
Cancún
- Departamentos: +11.8 por ciento
- Casas: +9.45 por ciento
Cancún se mantiene como uno de los destinos más cotizados, destacándose por su dinamismo y su potencial de crecimiento.
Acapulco
- Departamentos: +8.64 por ciento
- Casas: +7.58 por ciento
Aunque Acapulco presenta cifras un poco más moderadas, es importante mencionar que el huracán Otis, que azotó la ciudad en octubre de 2023, impactó de forma notable su mercado inmobiliario. Aun así, sigue siendo relevante en el panorama de inversiones.
Oportunidades de inversión inmobiliaria en zonas turísticas
El crecimiento constante en la plusvalía de estos destinos es una clara muestra de que el mercado inmobiliario en las zonas turísticas de México está en pleno auge.
Durante épocas festivas como Semana Santa, no solo se reactiva el turismo, sino también el interés por adquirir propiedades. Ya sea para tener una segunda vivienda, hacer una inversión patrimonial o generar ingresos a través de la renta vacacional, las oportunidades son enormes.
Juan David Vargas, general manager de Propiedades.com, lo resume así:
“Las zonas turísticas han demostrado una recuperación robusta tras la pandemia, representando hoy una oportunidad estratégica para quienes desean invertir con visión de largo plazo”.
El análisis de plusvalía, en los principales destinos turísticos de México, reafirma que invertir en estos mercados puede ser sumamente rentable. Si buscas aprovechar las mejores oportunidades y formar parte de este crecimiento, no hay mejor momento que el presente.
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Texto: Daniela Saldaña
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