Al cierre del segundo semestre de 2019 Santa María la Ribera y Coyoacán se registraron como las zonas de mayor plusvalía en la CDMX, con un crecimiento de 29.3 y 13.7 por ciento, respectivamente, de acuerdo con cifras de los Reportes de Mercado Inmobiliario (RMI) elaborados por Propiedades.com.
Para la realización del estudio, el portal analizó el comportamiento de las 15 zonas más dinámicas de la Ciudad de México, como Santa Fe, Nuevo Polanco, Portales, San Rafael-Azcapotzalco, entre otras.
Sin embargo, entre las zonas que registraron una baja se encuentran San Rafael-Azcapotzalco con un decremento de 11 por ciento, Portales con 3.8 por ciento y Narvarte con 2.5 por ciento.
De acuerdo con el especialista, se espera que los nuevos proyectos residenciales adopten las características y amenidades de los modelos inmobiliarios más consolidados durante el 2020, como los que se han desarrollado en Del Valle, Santa Fe o Polanco.
Por su parte, en el segmento de departamentos usados, la zona de Coyoacán tuvo un crecimiento de 16 por ciento. Le siguieron San Ángel y Roma con 10. 6 y 2.1 por ciento, respectivamente.
Conforme a los resultados de los RMI, el analista recomienda que en las zonas de Condesa y Nuevo Polanco se mantenga un monitoreo en los precios de las propiedades. Esto debido a que se reportaron en una tendencia favorable en cuanto a los nuevos desarrollos, los cuales podrían ayudar a aumentar la plusvalía en el largo plazo.
| Zona | Total Zona | Usado | Nuevo |
| Condesa | 7.1% | 2.7% | 4.8% |
| Coyoacán | 13.7% | 16.0% | 3.3% |
| Del Valle | 3.3% | 3.2% | 1.9% |
| Escandón | 1.0% | -11.7% | 7.6% |
| Mixcoac | 4.6% | -5.4% | 11.2% |
| Nápoles | 6.1% | 0.6% | 8.6% |
| Narvarte | -2.5% | -9.4% | -1.7% |
| Nuevo Polanco | 3.6% | 0.7% | 3.7% |
| Polanco | -0.6% | -0.6% | -1.7% |
| Portales | -3.8% | -6.0% | -2.4% |
| Roma | -2.7% | 2.1% | -3.3% |
| San Ángel | 9.1% | 10.6% | 7.7% |
| San Rafael-Azcapotzalco | -11.0% | -7.7% | -12.4% |
| Santa Fe | 1.8% | 1.0% | 0.8% |
| Santa María la Ribera | 29.3% | 4.6% | 34.9% |
Texto: Haydeé Cortés