De acuerdo con nuestros Reportes de Mercado Inmobiliario (parte I y II), a pesar de las dificultades del año, el mercado inmobiliario ha mantenido un ritmo favorable. Durante el primer semestre de 2020, identificamos varias zonas de la CDMX con mayor plusvalía.
Este es un indicador clave al momento de comprar una propiedad, pues muestra el aumento o disminución del valor de una propiedad. Leonardo González, analista Real Estate de nuestro portal, indicó que también se deben tomar en cuenta el uso y las expectativas potenciales al momento de comprar un inmueble.
Si quieres conocer las zonas de la CDMX con mayor plusvalía, en Propiedades.com te decimos cuáles son. Así podrás aprovechar sus atributos y sacarle provecho a tu inversión inmobiliaria.
Anzures
De acuerdo con nuestro análisis, esta es una de las zonas con mayor plusvalía al cierre del primer semestre de 2020. La cual fue de 25.9 por ciento. El segmento usado se ubicó en 7.4 por ciento, mientras que el nuevo en 20.9 por ciento.
A junio de 2020, el precio medio por metro cuadrado en esta zona se ubicó en 63,230 pesos. Para el segmento usado, este valor fue de 50,183 pesos y, para el nuevo, 64,505 pesos.
Pedregal
La plusvalía en esta zona se ubicó en 10.4 por ciento —al cierre del primer semestre de 2020—. Aquí, el precio medio por metro cuadrado se ubicó en 36,819 pesos.
Así, el segmento nuevo se ubicó en 12.4 por ciento, con un precio medio por metro cuadrado de 34,584 pesos. Mientras que el usado tuvo una plusvalía de 3.4 por ciento y un costo de 39,900 pesos.
Condesa
Otra de las zonas de la CDMX con mayor plusvalía es Condesa. Al cierre del primer semestre fue de 3.8 por ciento. El costo por metro cuadrado se ubicó en 63,087 pesos.
En cuanto al segmento nuevo, la plusvalía reportada fue de 0.6 por ciento con un precio medio por metro cuadrado de 65,981 pesos. En el usado, estos valores fueron de 6.2 por ciento y 53,536 pesos.
Polanco
Esta zona es una referencia inmobiliaria en la CDMX. Al cierre de junio de 2020, la plusvalía aquí se ubicó en 3.6 por ciento. El costo por metro cuadrado fue de 97,250 pesos.
Los departamentos usados tuvieron una plusvalía de 1.8 por ciento y un precio por metro cuadrado de 57,000 pesos. Para los nuevos, los valores reportados fueron 2.2 por ciento y 101,012 pesos.
Nápoles
Al cierre del semestre, esta zona donde se localiza uno de los principales centros de negocios, reportó una plusvalía de 3.6 por ciento. El segmento nuevo se ubicó en 1.4 por ciento y el usado en 6.2 por ciento.
Respecto al precio medio por metro cuadrado, el total de la zona fue de 54,279 pesos. Para los departamentos nuevos, esta cantidad fue de 55,953 pesos. Y los usados se ubicaron en 45,000 pesos.
Texto: Haydeé Cortés
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