Si estás por ofertar tu propiedad debes saber cuáles son las zonas de la CDMX en donde vendes o rentas rápidamente tu vivienda. Aquí, los detalles.
Escandón, Polanco y Nuevo Polanco resultaron ser zonas dinámicas de la capital, al cierre del 2020. Aquí, el Time on Market fue menor a 60 días, según nuestra última edición de los Reportes de Mercado Inmobiliario (RMI).
¿Qué es el ToM?
De acuerdo con nuestro analista Real Estate, Leonardo González, el ToM muestra cuánto tiempo estuvo activo el anuncio de un inmueble dentro del inventario de Propiedades.com.
“Siempre es relevante y útil contar con indicadores y estimadores sobre tiempo de espera de la compra o venta de una vivienda”, indicó el experto.
Lugares donde vendes o rentas en menos de 2 meses
Con base en los resultados del los RMI, el ToM de las zonas antes mencionadas fue el siguiente:
“Mientras más bajo sea el ToM, el ciclo inmobiliario es más dinámico. Por ello, estas zonas tienen una alta demanda de usuarios y nuevos residentes”, explicó.
Por otro lado, el estudio también informó que el precio de los departamentos en venta en la zona de Escandón incrementó 2.7 por ciento. Aquí, el costo por metro cuadrado pasó de 43,821 pesos en julio a 45,000 pesos en diciembre de 2020.
Respecto a Polanco y Nuevo Polanco, el metro cuadrado descendió. En la primera zona disminuyó 1.7 por ciento y en la segunda 2.6 por ciento.
Sitios donde vendes o rentas en más de dos meses
Si no te urge que la propiedad se venda o rente, debes saber el ToM de zonas como:
En las primeras cuatro, el costo por metro cuadrado aumentó: 1.9, 0.3, 5.5 y 3.2 por ciento, respectivamente. Sin embargo, en Del Valle, pasó de 42,825 pesos en julio a 42,412 pesos en diciembre de 2020.
Más de 100 días
Según el ToM, al cierre del 2020, las viviendas en la zona de Anáhuac se vendieron o rentaron en 103.3 y en Lindavista en 110.6 días.
En la primera zona el costo de los departamentos en venta incrementó 7.1 por ciento. Con ello, el metro cuadrado pasó de 24,842 pesos en julio a 26,600 pesos en diciembre.
Respecto a Lindavista, en seis meses el precio pasó de 26,006 pesos a 19,778 pesos.
Aspectos a considerar
Aunque este indicador te ayuda a planear una correcta estrategia de venta o renta. Es recomendable que, para agilizar el proceso, tengas a la mano la documentación necesaria y recurras a expertos. Ten en cuenta que, aunque necesites ofertar tu inmueble rápidamente, lo ideal es que quede en las mejores manos.
Texto: Ana María Mendoza
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