¿Buscas departamento? En la Ciudad de México hay zonas donde puedes rentar en menos de 15,000 pesos al mes. En Propiedades.com te decimos cuáles son.
Para este ejercicio, analizamos el comportamiento inmobiliario de 24 zonas de la capital del país a través de los Reportes de Mercado Inmobiliario. De acuerdo a los resultados, las zonas que se adaptan a este presupuesto son:
- Coyoacán
- Mixcoac
- Nuevo Polanco
- Portales
- Santa María la Ribera
Menos de 10,000 pesos
La zona de Santa María la Ribera se conforma de seis colonias. De ellas, tres reportan rentas por debajo de los 10,000 pesos al mes.
Por ejemplo, en Atlampa, un departamento nuevo cuesta 8,030 pesos al mes y uno usado 7,000 pesos.
Otros casos son Agricultura y Tlatilco, dos colonias donde un departamento nuevo en alquiler cuesta 10,500 pesos al mes. Si prefieres uno usado, en Agricultura pagas 8,020 pesos al mes.
Más de 10,000 pesos
Mixcoac está conformada por 14 colonias, de las cuales 10 tienen precios accesibles. Por ejemplo, en Sacramento puedes alquilar un departamento nuevo en 10,057 pesos al mes.
En Alfonso XIII, la renta de uno nuevo es de 11,820 pesos y de uno usado de 12,000 pesos. Otro caso es Carola, colonia donde uno usado cuesta 12,800 pesos.
Un ejemplo más es Molino de Rosas, lugar donde encuentras un departamento nuevo o usado en el rango de 13,000 pesos mensuales.
Por otro lado, en San Juan y Santa María Nonoalco el rango de precios de un departamento nuevo y uno usado va de 11,000 pesos a 13,950 pesos.
Más de 13,000 pesos al mes
Coyoacán y Portales son dos zonas en las que algunas de sus colonias reportan precios mayores a los 13,000 pesos.
Por ejemplo, en Barrio San Lucas, perteneciente a zona Coyoacán, un departamento nuevo cuesta 13,000 pesos al mes. Y, en Portales Oriente, uno del mismo segmento cuesta 13,606 pesos.
Por otro lado, en la zona Mixcoac, las colonias 8 de agosto y San Pedro de los Pinos tienen costos superiores a los 14,000 pesos al mes, tanto para inmuebles nuevos como usados.
Finalmente, en Mariano Escobedo, colonia perteneciente a la zona de Nuevo Polanco, un departamento nuevo en renta cuesta 14,352 pesos al mes.
¿Por qué vivir en estas zonas?
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, explica que aparte de las rentas baratas, el común denominador de estas zonas es que están adoptando amenidades que responden a los problemas críticos de la metrópoli.
Además, ofrecen vivienda bien ubicada y cerca de los lugares de empleo. Para vivir en ellas, lo ideal es que tu ingreso mensual sea de 50,000 pesos o más. El experto recomienda no gastar más del 30 por ciento de tu presupuesto en servicios de vivienda.
Zonas con rentas económicas
| Zona Coyoacán |
Colonia |
Segmento |
Renta* |
| Barrio San Lucas |
Nuevo |
$13,000 |
| Zona Mixcoac |
Alfonso XIII |
Nuevo |
$11,820 |
| Alfonso XIII |
Usado |
$12,000 |
| Carola |
Usado |
$12,800 |
| Mixcoac |
Nuevo |
$14,950 |
| Molino de Rosas |
Nuevo |
$13,285 |
| Molino de Rosas |
Usado |
$13,000 |
| Sacramento |
Nuevo |
$10,057 |
| San Juan |
Nuevo |
$13,950 |
| San Juan |
Usado |
$11,750 |
| 8 de agosto |
Nuevo |
$14,100 |
| 8 de agosto |
Usado |
$12,721 |
| Alfalfar |
Usado |
$14,500 |
| San Pedro de los Pinos |
Usado |
$14,276 |
| Santa María Nonoalco |
Usado |
$11,293 |
| Zona Nuevo Polanco |
Mariano Escobedo |
Nuevo |
$14,352 |
| Zona Portales |
Portales Norte |
Nuevo |
$13,553 |
| Portales Norte |
Usado |
$13,000 |
| Portales Oriente |
Nuevo |
$13,606 |
| Portales Oriente |
Usado |
$13,500 |
| Portales Sur |
Nuevo |
$13,563 |
| Portales Sur |
Usado |
13,000 |
| Zona Santa María la Ribera |
Agricultura |
Nuevo |
$10,500 |
| Agricultura |
Usado |
$8,020 |
| Atlampa |
Nuevo |
$8,030 |
| Atlampa |
Usado |
$7,000 |
| Del Gas |
Nuevo |
$12,500 |
| Del Gas |
Usado |
$12,095 |
| Santa María la Ribera |
Nuevo |
$14,000 |
| Santa María la Ribera |
Usado |
$12,069 |
| Tlatilco |
Nuevo |
$14,000 |
| Tlatilco |
Usado |
$10,500 |
*PESOS MENSUALES
FUENTE: PROPIEDADES.COM
Texto: Ana María Mendoza
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