Encontrar un lugar adecuado para alquilar y comenzar tu independencia, no tiene que ser un trámite pesado. En Propiedades.com te decimos cuáles son las 5 zonas de la CDMX donde te conviene más rentar que comprar.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, señala que estas zonas cuentan con alquileres flexibles para nuevos residentes. Además, tienen un ciclo inmobiliario dinámico que potencia los precios de renta.
“Debido a su ubicación central, presentan mejor habitabilidad, precios accesibles, calidad en servicios, buenas expectativas de rentabilidad, mezcla de bienes raíces, colonias emergentes y oferta de nuevos proyectos inmobiliarios”, añade.
El costo de alquiler total de la zona fue de 12,500 pesos mensuales a finales de diciembre de 2020. Los departamentos nuevos reportaron un precio de 14,000 pesos y los usados de 12,000 pesos.
De las colonias analizadas, aquellas que reportaron un precio medio de alquiler mensual menor a 10,000 pesos fueron:
Quienes buscan un departamento nuevo, tendrán opciones con una renta media de 15,200 pesos. Si prefieres uno usado, este valor es de 10,850 pesos mensuales.
En las tres colonias de la zona Portales, los departamentos nuevos tienen un precio aproximado de 14,000 pesos. Por otro lado, los usados están en un rango de 13,000 pesos y 13,500 pesos al mes.
Aquí, el alquiler medio de la zona es de 14,000 pesos mensuales. Los precios por colonias analizadas fueron los siguientes:
Algunas colonias con alquileres accesibles son:
“Esta herramienta es útil para evitar pérdidas y lograr una mejor ubicación en la ciudad. Así, los usuarios obtienen un mejor emparejamiento entre estilo de vida y preferencias habitacionales”, apunta.
Para sacar provecho de esta información, es importante analizar los datos presentados y conocer las tendencias de valor. Los indicadores presentados en los RMI muestran métricas sencillas, claras y fáciles de comparar, agrega el experto.
“Es recomendable hacer algunos ejercicios comparativos antes de tomar una decisión de alquiler. Para la renta, se deben revisar los indicadores, como Rentabilidad Bruta de Alquiler, Price-to-Rent y Precio de Alquiler. Estos ejercicios son útiles para potenciar la orientación inmobiliaria, definir un mejor uso y plazo, así como la calidad de vida”, dice.
Texto: Haydeé Cortés