Este 28 de julio se anunció la probable fusión de los dos principales sitios del mercado inmobiliario en internet. Ambas empresas ofrecen productos y servicios diseñados para quienes buscan comprar, rentar o vender propiedades, así como para profesionales del mercado inmobiliario, y han establecido los parámetros de este mercado tanto en internet como en apps en Estados Unidos durante los últimos nueve años.
Zillow.com, fundada en 2005 por Rich Barton y Lloyd Frink, y dirigida actualmente por Spencer Rascoff, es una empresa que genera la mayor parte de sus ingresos mediante productos especializados para agentes inmobiliarios. Uno de sus funcionalidades más exitosas es el Zestimate, el cuál arroja información de valor estimado y las estadísticas sobre más de 110 millones de propiedades estadounidenses, las cuales resultan útiles para compradores y vendedores. La empresa tiene la base de datos con precios en más de la mitad de las propiedades estadounidenses. Esta empresa es líder en la venta de funcionalidades especializadas para agentes inmobiliarios y empresas relacionadas con la industria de bienes raíces.
Trulia.com, con sus oficinas centrales en San Francisco, fue fundada en 2005 por Peter Flint y Sami Inkinen, quienes se propusieron crear un sitio que facilitara la búsqueda de información útil a los interesados en el mercado de inmuebles. Esta empresa también proporciona información sobre los precios de las propiedades comparándolas con su propia plusvalía a lo largo del tiempo y con el valor de otras propiedades de mismo código postal, además da estadísticas sobre el nivel de criminalidad comparado con el de otras zonas.
Ahora ambos gigantes del mercado inmobiliario fusionados tendrían el dominio absoluto del mercado estadounidense al ofrecer la mayor base de inmuebles en venta y renta y el mayor número de visitas en internet y en aplicaciones móviles. De acuerdo con Investors.com y com.Score, la cantidad de usuarios durante el último mes fue de casi 83 millones para Zillow y 41 millones para Trulia, lo cual representa 61% de la categoría inmobiliaria de búsqueda en internet. Según un artículo de The Wall Street Journal, los ingresos de Zillow en el primer cuatrimestre de este año fueron de 66.2 millones de dólares, un incremento de 70% en relación al mismo periodo del año pasado, mientras que los de Trulia fueron de 54.5 millones de dólares durante el mismo periodo, más del doble que el mismo periodo del año anterior.
De acuerdo con el New York Times, ambas empresas que compiten por dominar el mercado inmobiliario, ya había comprado algunos sitios locales de Estados Unidos. Zillow adquirió el último año StreetEasy, sitio especializado en el las propiedades neoyorkinas, y HotPads, un sitio de búsqueda de departamentos. Trulia compró Market Leader recientemente por 310 millones de dólares.
Mientras tanto, se espera que ambas compañías sigan compitiendo hasta que se realice la posible compra el próximo año, cuya operación se estima en 3,500 millones de dólares.
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