Los departamentos construidos como parte de la redensificación de inmuebles dañados durante el sismo del 19 de septiembre de 2017 se venderán en una subasta pública. En Propiedades.com te decimos lo que debes saber al respecto.
Detalles de la subasta
La convocatoria fue anunciada por la Comisión para la Reconstrucción de la CDMX, en la Gaceta Oficial de la entidad. En la subasta se incluyen 12 paquetes inmobiliarios conformados por:
Asimismo, detalla que la venta se realizará por paquetes inmobiliarios y no se aceptarán propuestas de un solo departamento. Azores #609 (Benito Juárez) y Coahuila #10 (Cuauhtémoc) son dos zonas en las que se subastarán los inmuebles.
El primero tiene:
- 11 departamentos
- 1 local comercial
- Su costo base es de 50 millones 757 mil 53.07 pesos
El segundo:
- Tiene dos departamentos
- Su monto base es de 11 millones 88 mil 83.67 pesos
¿Qué es la redensificación?
Los departamentos se construyeron como parte de la redensificación de inmuebles dañados en el sismo de 2017.
El portal de la Reconstrucción define a la redensificación como un mecanismo normativo, constructivo y financiero. El cual brinda a los damnificados la posibilidad de recuperar el metraje de construcción que poseían en su inmueble antes del temblor.
Estas personas tienen dos opciones:
- Incrementar el potencial constructivo hasta 35 por ciento respecto al otorgado por el Programa de Desarrollo Urbano que corresponda
- Redistribuir la misma superficie de edificación preexistente, cediendo un porcentaje proporcional del indiviso. Es decir, de la superficie edificable que les corresponde
Para hacer valer este derecho deben tramitar la Constancia de Derechos Adquiridos y Redensificación (CDAyR). La cual es otorgada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y de Vivienda de la Ciudad de México.
Ventajas de la subasta
Para nuestro analista Real Estate, Leonardo González, esta subasta es un mecanismo para obtener plusvalías. Al mismo tiempo, permite alinear los precios de los inmuebles con los valores actuales de mercado en la Ciudad de México.
“La opción de pujar en la subasta por las unidades permite acelerar la colocación de los inmuebles. Y así obtener las inversiones realizadas de una manera más eficiente entre el público interesado”, comenta el analista.
Es importante que antes de participar en esta subasta o hacer una adquisición inmobiliaria, se cuente con asesoría legal. Esto ayuda a tomar decisiones más informadas y transparentes.
Texto: Ana María Mendoza
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