Si estás planeando vender tu casa, necesitas algunos consejos para estar informado, mantener tus documentos en regla y usar la tecnología a tu favor.
Expertos del portal inmobiliario Propiedades.com te dan algunos consejos para que puedas obtener el mayor beneficio con esta transacción.
1. Infórmate y sé realista
Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, propuso establecer un precio acorde a la zona en la que se ubica la propiedad y determinar un margen para negociar con los posibles compradores.
“Hay que valuar la casa con métodos económicos, ser transparente con las características, atributos, estatus jurídico y fiscal del inmueble. Y establecer precios mínimos y máximos de negociación con cada prospecto”, dijo.
Hay que medir las tendencias de precios y rendimientos esperados de la zona y la casa, insistió. Estos datos están disponibles en la sección de Valores, de Propiedades.com.
2. Usa la tecnología a tu favor
Los portales inmobiliarios cuentan con herramientas con las que puedes ayudarte para que la venta de tu inmueble salga lo mejor posible.
Propiedades.com cuenta con un Plan de Anuncios Destacados que da más visibilidad a las publicaciones.
Con esto, tu anuncio aparece en los primeros resultados de búsqueda de los usuarios, sin importar que existan varias opciones en una misma zona.
“Si hay presupuesto para la publicación, destaca el anuncio del resto para situarlo en los primeros lugares, tendrás publicidad más atractiva y mayor número de contactos”, aseguró Mónica Aranda, gerente de Atención a Usuarios de Propiedades.com.
Además, la propiedad aparece como recomendación a quienes contactan inmuebles similares, y el plan puede ajustarse a tu estrategia de venta.
“Los portales inmobiliarios transparentan el mercado con el acceso a tendencias, datos y mapas de entorno que disminuye el tiempo de espera antes de capitalizar la plusvalía de una operación de compraventa”, insistió González.
3. Sé paciente
En ocasiones, las transacciones pueden prolongarse, por lo cual es necesario conocer las características inmobiliarias de cada zona.
De acuerdo con el indicador Time on Market, incluido en los Reportes de Mercado del portal inmobiliario, en Santa Fe, las transacciones tomaron 147 días, y en Roma, 175, durante el segundo semestre de 2017.
4. Haz el mejor anuncio
El anuncio de un inmueble en venta debe incluir información relevante, clara y actualizada.
“Hay que incluir fotografías de alta calidad, mostrando detalles importantes de la propiedad. Dejar los datos de contacto actualizados y siempre con opción a diferentes vías, como correo electrónico, WhatsApp, teléfono”, sostuvo Mónica Aranda.
Sugirió responder lo más pronto posible a los interesados en la casa o departamento, y renovar las características e imágenes para actualizar los anuncios.
Texto: Verónica Mondragón
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