¿Te vas de vacaciones a la playa? Mientras disfrutas del sol, la arena y temperaturas más amables que en el resto del país, podrías considerar adquirir un inmueble para vacacionar, como segundo hogar o bien como inversión.
Existe una buena oferta de propiedades que pertenecen al sector residencial y residencial plus, sobre todo en los principales destinos de playa.
Para saber cuáles son los precios y la oferta existente, el portal inmobiliario Propiedades.com revisó los precios de venta de casas y departamentos en Cancún, Los Cabos y Puerto Vallarta, en estos dos segmentos.
Precios y características
En el sector residencial, el precio medio para casas en venta en Puerto Vallarta es de 2.94 millones de pesos, le sigue Cancún, con 2.8 millones de pesos y Los Cabos, con 2.49 millones.
Por otro lado, el costo de los departamentos es de 2.9 millones de pesos en Cancún, 2.59 millones de pesos en Los Cabos y 2.4 millones en Puerto Vallarta.
En cuanto al segmento residencial plus, una casa en Los Cabos tiene un precio medio de 6.5 millones de pesos, mientras que en Cancún es de 5.7 millones y en Puerto Vallarta de 5.2 millones.
Los departamentos en Cancún tienen un costo de 8.56 millones de pesos; en Puerto Vallarta, de 5.77 millones de pesos y de 4.95 millones en Los Cabos.
Los inmuebles de residencial plus tienen ciertas características. Todos los condominios cuentan con seguridad, alberca, salón de fiestas, áreas sociales, palapas y club de playa, incluso algunos pueden tener campo de golf, señaló Eric O’Farrill, socio director de Coldwell Banker Urbana.
“Sus indicadores de rendimiento son más favorables gracias a una demanda creciente. Las posibilidades de capitalizar una transacción son mayores, lo que disminuye sus restricciones de liquidez”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
“Además, al tener una mejor habitabilidad se observa un mayor grado de bienestar, sobre todo a un mejor balance vida-trabajo, basado en una vivienda de alto perfil”, agregó el experto.
Asimismo, la demanda por este tipo de propiedades ha mostrado un crecimiento sostenido. Los precios se encuentran por encima de la tendencia nacional, lo que está ampliando la brecha de este tipo de inmuebles respecto a otros sectores.
“Existe un mayor flujo de inversión a estos proyectos, gracias al interés creciente de usuarios por los nichos de residencial y residencial plus”, indicó González.
También señaló que la tasación en dólares de estos segmentos tenderá a consolidarse sobre todo ante la debilidad del peso frente el dólar.
Actualmente la Ciudad de México se encuentra a pocas horas en avión de estos destinos e igualmente, cuentan con conectividad tanto nacional como internacional.
“También tienes que considerar que es diferente el Golfo de México, el Pacífico y el Caribe en cuanto a la salinidad. Esto influye en los grados de corrosión que pueda tener un inmueble y el mantenimiento que te genera, dependiendo de la ciudad del país”, destacó O’Farrill
“El desarrollador lo sabe y está preparado con los materiales y los acabados de acuerdo con la salinidad que hay en cada destino. Esto es importante porque la durabilidad de un inmueble va a impactar en tu inversión”, concluyó el directivo.