De la vista nace el amor, por lo que contar con buenas imágenes de tu vivienda hará la diferencia al ofertar. En Propiedades.com te damos algunos tips para fotografiar tu casa que te ayudarán a venderla más rápido.
Espacios limpios
Antes de empezar, asegúrate de que tu casa esté perfectamente limpia y libre de cualquier cosa que la haga ver desordenada. Recoge todos los artículos que no pertenezcan a cada habitación.
Recuerda que no todos tenemos los mismos hábitos. Aunque para ti sea normal tener todos tus abrigos en el perchero, para otros puede parecer desorganizado. Por lo tanto, es recomendable dejar tus espacios despejados.
Asimismo, podrías probar colocando los muebles de diferente manera para crear espacios más amplios. Esto ayudará a que tu vivienda sea una experiencia para los posibles compradores y aumentar las posibilidades de contactos.
Considera una buena iluminación en interiores
Este es uno de los principales tips para fotografiar tu casa, pues una buena iluminación no significa que utilices el flash de tu cámara en todos los espacios. Lo mejor es aprovechar las entradas de luz natural, así que identifica las horas adecuadas. Con ello evitarás que el ambiente se vea artificial. De igual manera, no tomes fotos con ventanas o espejos de frente.
Si tienes una habitación con poca iluminación natural, aprovecha las funciones de la cámara de tu celular y usa adecuadamente la luz de los focos. Ajusta las funciones de exposición automática (EA) para aumentar o disminuir la claridad de la imagen. Esto evitará que uses el flash y tus fotos tengan manchas provocadas por los reflejos en superficies.
Lo más recomendable es utilizar una cámara profesional o semiprofesional. Así obtendrás resultados con mayor definición y podrás ajustar mejor el brillo y contraste. Con cualquier opción, es mejor que uses un trípode, pues estabilizará las tomas y tendrás imágenes de calidad y nitidez.
Encuentra los ángulos ideales
Generalmente, cuando tomamos una fotografía, lo hacemos colocando el celular o la cámara a la altura de nuestros ojos. Esto no necesariamente hace que sea una toma favorecedora, en particular si hablamos de fotografiar tu casa.
Para espacios pequeños, intenta varias tomas que te ayuden a lograr un efecto natural. Evita las tomas cenitales o picadas (desde un punto de vista alto mirando hacia abajo), pues harán que las habitaciones se vean angostas.
En habitaciones más grandes, puedes aprovechar las dimensiones y hacer un par de tomas panorámicas. Con ello mostrarás un espacio amplio y puedes destacar los elementos más importantes de tu vivienda. No olvides acentuarlos con decoraciones acordes al ambiente.
La importancia de presentar buenas fotografías
De acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate de nuestro portal, hacer un buen trabajo al fotografiar tu casa aumenta la posibilidad de de compra. Esto impacta en un mayor número de visitas y ayuda a mejorar la precisión.
“Las decisiones inmobiliarias se basan en la información de portales como Propiedades.com. De acuerdo con un análisis realizado en nuestro sitio, 70 por ciento de ellas se toman mediante las imágenes de los inmuebles, respecto a un 30 por ciento que revisa otros indicadores”, explica.
El experto apunta que las fotografías profesionalizan a la industria y empoderan a los usuarios. Además, señala que las premisas detrás de esta relación son:
- El valor emocional de una casa o departamento
- La vivienda como lugar de confort
- El enfoque mercadológico de “la casa de mis sueños” o “enamorarse del espacio”
Es importante que las imágenes que muestres inviten a la gente a visitar tu hogar y sean un incentivo para cerrar la venta. Además, debes aprovechar las ventajas de anunciar tu casa en un portal inmobiliario, como Propiedades.com
Texto: Haydeé Cortés
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