¿Vas a comprar departamento y tu presupuesto es menor a 2 millones de pesos?. En Propiedades.com te decimos qué zonas al norte de la CDMX te convienen y cuánto tiempo debes ahorrar para lograrlo.
Lindavista, San Rafael-Azcapotzalco y Clavería son áreas al norte de la metrópoli que se ajustan a tu perfil, indican los Reportes de Mercado Inmobiliario (RMI) parte I y II.
Para esta edición, en el portal analizamos 12 de las 24 zonas más dinámicas de la ciudad.
“Estas plazas, además de tener precios accesibles, son una excelente opción de inversión para alquiler. También, son ideales para obtener beneficios y rendimientos de largo plazo”, apunta Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com.
¿Necesitas saber cuánto tiempo debes ahorrar para comprar un departamento en Lindavista? Entonces debes revisar el Price-to-Income (PtoI). Este indicador te dice el número de años de ingreso requeridos para comprar un inmueble, si destinas 100 por ciento de lo que percibes.
Con base en él, para comprar un departamento en esta zona debes ahorrar 3.9 años. Si quieres uno nuevo 2.9 años y uno usado 3.6 años.
Aquí puedes adquirir un departamento nuevo en 1.04 millones de pesos. La fase de ahorro es de 3.9 años.
De acuerdo con los RMI, las colonias que conforman a esta plaza son:
La fase de ahorro que requieres para comprar un departamento usado es de 2.2 años. Si se trata de uno nuevo es de 2.3 años.
También, solicitar un crédito hipotecario equivalente al 70 por ciento del valor del inmueble. Recuerda contratarlo a un plazo de 10 años, tasa fija y en pesos.
Si quieres saber más sobre Lindavista, San Rafael-Azcapotzalco y Clavería te invitamos a consultar los RMI. En ellos conocerás otros indicadores clave que te permitirán tomar una decisión transparente e informada.
| Zona | PtoI* | Nuevo* | Usado* |
| Lindavista | 3.9 | 2.9 | 3.6 |
| San Rafael-Azcapotzalco | 2.2 | 2.3 | 2.2 |
| Clavería | 4 | 3.9 | 4 |
Fuente: Propiedades.com
Texto: Ana María Mendoza