Mariana se mudó hace un año a la colonia Nápoles, desde el principio notó que es una colonia cara pero también que es muy céntrica y cuenta con todos los servicios.
“Está muy bien comunicada, tiene todo cerca, caro, pero cerca. Y es súper segura”, dijo.
Si te interesa vivir en esta colonia, checa estas recomendaciones que elaboró el portal inmobiliario Propiedades.com.
Ignacio Kunz Bolaños, investigador de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), explicó que esta colonia ofrece una excelente localización, por las avenidas que la rodean como Insurgentes y Viaducto así como la cercanía con Periférico, “son colonias que están en la ciudad interior, no en las periferias”.
¿Cuánto vas a pagar?
Los departamentos en renta en esta zona reportan un precio medio mensual de 17,000 pesos, con un valor por metro cuadrado de 170 pesos.
La mayoría de estos espacios cuenta con 2 recámaras, 2 baños y 2 espacios para estacionamiento, además son nuevos.
Este tipo de inmuebles dominan la oferta, con 97% mientras que solo 3% es de casas.
Si buscas comprar un espacio como este, toma en cuenta que el precio medio es de 3,940,290 pesos, lo que da un precio por metro cuadrado de 37,887 pesos, de acuerdo con la información de la sección Valores, de Propiedades.com.
En cuanto a cantidad de oferta de departamentos en venta y renta, se ubica en tercer lugar, por debajo de las colonias Del Valle y Narvarte.
En Google también figura como uno de los barrios populares de la CDMX, pues la búsqueda “Departamentos en Nápoles” arroja 412,000 resultados, mientras que para la colonia Roma aparecen 392,000, y para Condesa, 416,000.
Vivir aquí
La renovación de la colonia inició hace unos 15 años, con la intención de valorizar el patrimonio y evitar el deterioro del barrio, explicó Kunz.
Mariana quien se mudó a la Nápoles para estar cerca de la guardería de su hijo pequeño, destacó que la zona es muy segura y muy pet-friendly.
“Puedes pasear al perro tipo a las 12 de la noche y no pasa nada. En casi todos los establecimientos cuidan a los animales, tienen agua y hasta croquetas incluso en el super tienen estacionamientos para mascotas, eso es muy conveniente”, explicó.
Existe una amplia oferta de restaurantes, también se encuentra el parque Esparza Oteo, además de ser la sede del WTC y el auditorio Pepsi Center.
“La colonia cuenta con un rico equipamiento, quien viva aquí va a tener acceso a escuelas, centros culturales, un ambiente agradable y a la oferta de los alrededores de la zona, por su buena localización”, insistió Kunz.
Sin embargo, el experto reconoció que hay muchos espacios de tráfico y demanda de estacionamientos.
“Es una zona en la que hay muchas construcciones y hay un ruidero espectacular”, lamentó Mariana.
“Lo que está saliendo muy caro es el acceso a la vivienda, son tan buenas esas locaciones que las plusvalías son muy altas. Es una vivienda sin duda cara, son departamentos pequeños, pero ese es el resultado de las buenas ubicaciones”, concluyó Kunz.
Texto: Verónica Mondragón
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