¿Te ha pasado que te enteras que algún familiar o amigo alquila en la misma zona que tú pero a un costo menor? Si es el caso, te invitamos a saber si estás pagando el precio justo por una renta.
Evalúa los siguientes aspectos
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, dice que algunos factores que te ayudarán a conocer si lo que destinas al alquiler es la cantidad correcta, son:
- Evaluar si los servicios y amenidades de la vivienda son satisfactorios
- Comparar el monto del alquiler con zonas o inmuebles similares
- Conocer el precio medio de la zona, para ello sugiere visitar la sección Valores de nuestro portal
- Recabar, si es posible, experiencias de otros inquilinos
- Fijar un plazo y tipo de uso del inmueble
- Revisar cercanía con oficinas, escuelas, centros comerciales y servicios médicos
- Conocer la conexión con los servicios de transporte público
Independientemente de la zona donde decidas vivir, también recomienda que el dinero que destines al alquiler no exceda el 40 por ciento de tus ingresos. Con esa estrategia proteges tu bolsillo y tienes finanzas más sanas
El costo de rentar en la CDMX
Si vas a comparar el monto del alquiler con zonas o inmuebles similares, un ejercicio realizado por González, demostró que en las colonias Lindavista Sur y Lindavista Vallejo II Sección, pertenecientes a la zona Lindavista, un departamento usado con:
- Dos habitaciones
- Un baño
- Un estacionamiento
Tiene un alquiler mensual aproximado de 13,500 y 7,500 pesos, respectivamente. Sin embargo, uno nuevo en Lindavista Vallejo II Sección con las mismas condiciones tiene una renta aproximada de 6,300 pesos.
Otro caso de estudio fue la zona de Santa María la Ribera. En la colonia Tlatilco, la renta de un departamento con:
- Dos habitaciones
- Un baño
- Un estacionamiento
Es cercano a los 7,500 pesos si es usado y 9,500 pesos si es nuevo.
Si se trata de la zona Portales, un departamento con:
- Dos habitaciones
- Dos baños
- Un estacionamiento
Tiene un valor aproximado de 13,500 pesos si es usado y 14,000 pesos si es nuevo.
Por otro lado, en la zona Álamos, un departamento usado tiene un alquiler aproximado de 11,000 pesos. Uno nuevo de 15,550 pesos. Las condiciones de ambos inmuebles son:
- Dos habitaciones
- Dos baños
- Un estacionamiento
Además de conocer este comparativo de precios, para González es importante que antes de rentar una propiedad busques la ayuda de un agente inmobiliario. Esto evitará que caigas en fraudes.
Ahora que ya sabes esto, entra a nuestra sección Valores para conocer la vivienda que se adapte a tu perfil y agenda una cita para visitarla.
Texto: Ana María Mendoza
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