Al iniciar la búsqueda de un nuevo lugar para residir, debes cotizar la mudanza y otros servicios. También hay requisitos y papeles que debes tener a la mano. Conoce cuáles son y su importancia.
Pago inicial
Lo primero que debes tener en cuenta es que vas a desembolsar una cantidad considerable de dinero. Se trata de:
- Depósito (equivale a un mes de renta)
- El primer mes del alquiler
Por ejemplo, según nuestra sección Valores, si vas a rentar un departamento en la Ciudad de México cuya mensualidad sea de 20,626 pesos, el pago inicial equivaldría a 41,252 pesos.
Protección jurídica de arrendamiento
También deberás pagar la protección jurídica de arrendamiento, conocida como póliza jurídica.
Legal Global Consulting indica que este es un contrato de prestación de servicios profesionales mediante el cual un despacho o empresa se obliga a:
- Llevar a cabo una investigación previo a que te entreguen la propiedad
- Elaborar el contrato de arrendamiento
- En caso de que dejes de pagar, autoriza el procedimiento de cobranza judicial y extrajudicial
Es importante saber que el costo de este papel dependerá de la cobertura que se va a contratar.
Fiador, aval u obligado solidario
Estas personas son muy importantes al momento de alquilar una propiedad. Por ejemplo, en caso de que no pagues la renta, el fiador se compromete a garantizar que cumplas como inquilino o inquilina. Para esto debe demostrar que tiene una propiedad libre de gravamen, indica Legal Global Consulting.
Otra opción es un aval. La empresa indica que esta persona firma 12 pagarés para garantizar el cumplimiento del pago de tus rentas. Así, si no estás al día con tu alquiler, tu aval deberá responder con los pagarés.
La tercera alternativa es el obligado solidario. Esta persona no deja un inmueble en garantía, pero firma el contrato y contrae las obligaciones mencionadas en el documento.
Identificación oficial y comprobantes de ingresos
Nuestro analista Real Estate, Leonardo González, dice que estos documentos sirven para:
- Dar constancia de la transacción
- Saber quién eres
- Demostrar tu solvencia económica
“En caso de morosidad o impago, estos papeles establecen un mecanismo de acción”, agrega el especialista.
Toma en cuenta…
Ya sea que estés por vivir en pareja, con roomies o solo, es un hecho es que vas a contratar un servicio de mudanza. Antes de elegir uno, ten en cuenta los factores que influyen en el costo final:
- Cantidad y tamaño de los objetos a trasladar
- Ayudantes que se necesitarán
- Número de pisos que subirán por escaleras en caso de que el edificio no tenga elevador
- Tiempo
- Complejidad
Además de tener los papeles antes mencionados actualizados y a la mano, considera que rentar una vivienda es un proceso serio y que amerita ahorro previo. Por esta razón, es importante que te organices y administres correctamente.
Texto: Ana María Mendoza
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