Con una privilegiada ubicación dentro de la delegación Miguel Hidalgo, en el DF, era de esperarse que esta colonia tuviera un renacimiento, aunque es paulatino y moderado. Algunos edificios porfirianos, Art decó y colonial californianos, la disposición de las calles con sus características tienditas, pequeños comercios, cafés y cantinas dan cuenta de la antigüedad y del estilo de esta colonia tradicional que colinda con otras mejor conocidas, como la Condesa, la Roma, la Del Valle y la Nápoles.
La última década, la colonia Escandón ha estado en la mira de algunos proyectos inmobiliarios y gubernamentales. De acuerdo con la Agencia de Gestión Urbana de la Ciudad de México, durante 2014 se han realizado mejoramientos de alumbrado público en la colonia y del pavimento. Además, se invertirán 10 millones de pesos para la construcción de ciclovías que conectarán a la Escandón con la Nápoles y la Condesa. También está pensada la inversión en recursos para mejorar el Parque Morelos, así como el mercado. Esta colonia se está perfilando con un estilo similar al de sus vecinas, principalmente al de la Condesa.
Por otra parte, el reconocido y premiado Proyecto 13 de Septiembre, de JSa Arquitectos, es un ejemplo de renacimiento mediante el reciclaje arquitectónico, es decir, de la reconstrucción de antiguos edificios deteriorados, aunque bajo un nuevo concepto. Este proyecto consistió en utilizar un antiguo almacén para convertirlo en un vanguardista edificio habitacional de 4,295 m2 con 37 departamentos de dos plantas con una superficie promedio de 60 y 120 m2. El edificio está diseñado con un espacio común, el patio, desde el que se puede acceder a las viviendas, aunque también cuenta con algunas áreas privadas al aire libre, como las terrazas.
Según los datos actualizados de Propiedades.com, el costo promedio de un departamento nuevo en la Colonia Escandón es de 2’300,000 pesos con un metraje de 72 m2 y un precio promedio de 28,000 pesos por metro cuadrado. Los departamentos usados, en cambio, tienen un precio promedio de venta de 1’500,000 pesos y 75 m2. En la colonia Escandón, la oferta de departamentos es mucho mayor que la de casas, en una proporción de 10 a 1. El precios de las casas ronda los 4’000,000 de pesos, con un tamaño de 260 m2.
Si buscas casa o departamento en renta en la colonia Escandón, es recomendable explorarla recorriendo sus calles, ya que dentro de la misma colonia existen diferentes zonas y estilos de casas y departamentos. Por su ubicación céntrica es una colonia con alta plusvalía para invertir en inmuebles y su transformación paulatina la está ubicando dentro de las colonias más cotizadas del Distrito Federal.
Foto: Flickr/Vladimix
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