En esta entrada, te explicamos qué es el Registro Público de la Propiedad y si hay, en el Registro Público de la Propiedad, consulta gratis.
También, en Propiedades.com, te decimos dónde está el Registro Público de la Propiedad y qué es el Registro Público de la Propiedad Federal.
¡Continúa leyendo!
¿Qué es el Registro Público de la Propiedad?
Una de las preguntas más comunes es "Registro Público de la Propiedad, ¿qué es?".
De acuerdo con el glosario de la Consejería Jurídica y de Servicios Legales del Gobierno de la Ciudad de México (CDMX), el Registro Público de la Propiedad (a menudo buscado por los usuarios como Registro Público de la Propiedad Privada) es una institución administrativa que brinda un servicio público.
Su función es proporcionar información oficial sobre el estado legal de los bienes inmuebles, así como de ciertos actos jurídicos sobre bienes muebles y la constitución o modificación de personas morales.
Cada Entidad Federativa de México cuenta con su propio Registro Público de la Propiedad. Las instituciones operan de manera independiente, siguiendo sus propios requisitos y reglas.
¿Qué es RPP?
Por ende, las siglas RPP significan Registro Público de la Propiedad. Y también, hay otras abreviaturas, por ejemplo:
- RPP y C, Registro Público de la Propiedad y de Comercio
- RPPF, Registro Público de la Propiedad Federal
¿Para qué sirve el Registro Público de la Propiedad en México?
La función del Registro Público de la Propiedad en México es la de archivar y dar a conocer la información de los inmuebles, protegiendo los derechos de quienes son dueños.
Al inscribir cada transacción formalizada con una escritura, se añade un nivel de seguridad jurídica a las propiedades del país.
Esto no solo ofrece seguridad jurídica a las propiedades, sino que también respalda la ejecución de operaciones comerciales, como la compraventa, la negociación de precios o las adecuaciones a los inmuebles.
Registro Público de la Propiedad CDMX
La capital del país tiene su Registro Público de la Propiedad y de Comercio CDMX (RPP y C).
Los capitalinos que desean más información, sobre la institución y los trámites, pueden hablar con un experto del Registro Público de la Propiedad y de Comercio CDMX, escribiendo al WhatsApp +525591960932 en un horario de 8:00 a 14:00 horas (entre semana).
¿Cuál es la función del Registro Público de la Propiedad y de Comercio CDMX?
El Registro Público de la Propiedad y de Comercio CDMX es una institución esencial para la compraventa de bienes inmuebles, ya que permite que estas transacciones se lleven a cabo de manera segura y ordenada.
De acuerdo con la Secretaría de Economía, su propósito también es dar a conocer la situación jurídica de los bienes y derechos.
Datos del Registro Público de la Propiedad
En la CDMX, la institución que otorga seguridad jurídica, a través de la publicidad registral de los actos jurídicos regulados por el Derecho Civil, se encuentra en la alcaldía Cuauhtémoc, cerca del Centro Histórico.
Donde está el Registro Público de la Propiedad
Sobre dónde se encuentra el Registro de la Propiedad CDMX, es decir, el RPP y C de la CDMX, la dirección general para atención ciudadana, está en:
Calzada Manuel Villalongín No. 15, 6° piso
Col. Cuauhtémoc Alcaldía Cuauhtémoc C.P. 06500, Ciudad de México
Teléfono: 55 5140 1700 Ext 1208
Horario Registro Público de la Propiedad CDMX
La institución, según su cuenta de la red social X, tiene un horario de 8:00 a 14:00 horas (de lunes a viernes).
Ley del Registro Público de la Propiedad
Por otro lado, para la CDMX, el artículo primero de la Ley Registral, dice que:
“Tiene por objeto establecer las disposiciones legales que regulan el proceso registral del Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México de conformidad con lo dispuesto por el Código Civil para la Ciudad de México”.
Según la ley, el Registro Público de la Propiedad es la institución responsable de informar sobre el estado legal de las propiedades y de inscribir los actos jurídicos que, por ley, deben ser públicos para ser válidos ante otras personas.
Además, el RPP y C debe ofrecer orientación y asesoría para los trámites relacionados con estos registros.
Toda la información sobre estos procedimientos está disponible y es de fácil acceso en el sitio web del Registro Público de la Propiedad de la CDMX.
Registro Público de la Propiedad: Trámites
En el RPP CDMX trámites, se pueden hacer los siguientes:
- Constancia de Antecedentes
- Búsqueda de antecedentes por medios electrónicos
- Búsqueda oficial de antecedentes
- Certificado de libertad de existencia e inexistencia de gravámenes, limitaciones de dominio y anotaciones preventivas (ordinario)
- Certificado de libertad de existencia e inexistencia de gravámenes, limitaciones de dominio y anotaciones preventivas (urgente)
- Certificado de inscripción
- Certificado de no inscripción (1971 a la fecha)
- Certificado de adquisición o enajenación de bienes inmuebles (certificado de no propiedad)
- Copias certificadas de antecedentes registrales
- Informe o constancia solicitada por autoridad
- Inscripción
- Cancelación
- Información de folios y antecedentes de libro en custodia
- Liberación de antecedente en custodia
- Recurso de inconformidad
- Salida sin registro
¿Cómo hacer una consulta en el registro público de la propiedad?
La búsqueda de antecedentes por medios electrónicos, en 2025, tiene un costo de $736. Su tiempo de respuesta es de 40 días hábiles. Para hacer la tuya, solamente debes:
- Presentar el formato de solicitud debidamente llenado y firmado, así como la documentación necesaria, en el Área de Atención Ciudadana.
- Recibir el formato de solicitud debidamente llenado y firmado con la documentación anexa, revisar y cotejar que cumplan con la totalidad de los requisitos, registrarlo y asignarle un número de entrada.
- Presentarte en el Área de Atención Ciudadana, exhibir el original del formato de solicitud con el número de entrada y solicitar su respuesta.
- Revisar y entregar la respuesta del trámite solicitado.
Y la Consulta de Antecedentes Registrales cuesta $2,400. Su tiempo de respuesta es de 40 días hábiles.
Registro Público de la Propiedad: consulta gratis
Cabe resaltar que el Registro Público de la Propiedad no hace trámites de manera gratuita. Todos los interesados deben realizar su pago.
La línea de captura, para el pago, se puede obtener del sitio web de la Secretaría de Administración y Finanzas.
Registro Público de la Propiedad: consulta gratis
Cabe resaltar que el Registro Público de la Propiedad no hace trámites de manera gratuita. Todos los interesados deben realizar su pago.
La línea de captura, para el pago, se puede obtener del sitio web de la Secretaría de Administración y Finanzas.
Registro Público de la Propiedad: consulta en línea
Los trámites del Registro Público de la Propiedad en la CDMX se realizan de manera presencial en sus oficinas. La institución señala que sólo dos documentos pueden ser consultados en línea: el Certificado de Libertad de Gravamen y las Constancias de Folios Reales.
Cualquier otro trámite, como la inscripción de propiedades o de actos jurídicos, requiere que el interesado acuda físicamente. Para completarlo, es necesario llevar el formato de solicitud lleno y firmado, el comprobante de pago y la documentación correspondiente, al Área de Atención Ciudadana.
Inscripción al Registro Público de la Propiedad
La inscripción al Registro Público de la Propiedad es el último paso del proceso de escrituración. Esta sirve para que el historial jurídico del inmueble quede asentado y el dueño pueda comprobar que es el propietario legal.
El precio del trámite varía. Al hablar del Registro Público de la Propiedad de CDMX, por ejemplo, los costos oficiales para la inscripción de este año son:
| DERECHOS | VALOR MÍNIMO DEL ACTO | VALOR MÁXIMO DEL ACTO |
| $2,411.00 | $0.01 | $848,550.00 |
| $7,233.00 | $848,550.01 | $1,018,260.00 |
| $12,055.00 | $1,018,260.01 | $1,187,970.00 |
| $16,877.00 | $1,187,970.01 | $1,357,680.00 |
| $24,154.00 | $1,357,680.01 | EN ADELANTE |
¿Qué es el Registro Público de la Propiedad Federal?
El Registro Público de la Propiedad Federal, de acuerdo con un artículo del Gobierno de México, tiene la función de registrar los bienes inmuebles de la federación para dar seguridad jurídica al Patrimonio Nacional.
Esta institución documenta los títulos que permiten adquirir, transferir, modificar, gravar o extinguir la propiedad y otros derechos sobre inmuebles federales.
Así, se registran todos los actos jurídicos y administrativos que comprueben la propiedad, transferencia o cualquier cambio en la situación de estos inmuebles.
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Texto: Daniela Saldaña
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