Un testamento avala las decisiones que tomes en vida sobre tu patrimonio y logra que tus bienes perduren a pesar de tu muerte. Si tienes una propiedad, lo ideal es que la dejes en buenas manos y heredes tranquilidad a tus seres queridos. Te compartimos las razones por las cuales no te conviene dejar intestada una propiedad.
“Son pocas las personas que previenen posibles conflictos. Por lo cual, debemos de trabajar por difundir la importancia de otorgar un testamento”, comentan.
También, indican que el principal problema de dejar propiedades intestadas es la incertidumbre que se genera. Ya que, a falta de un testamento, los bienes, derechos y deudas que tiene el finado inmediatamente forman parte de una masa hereditaria.
A partir de ahí, los bienes se destinan, principalmente, al pago de adeudos y obligaciones. Lo que reste, se divide en partes iguales entre las personas que tienen derecho a heredar. Esto provoca incertidumbre sobre lo que le corresponderá a cada persona, indican.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, agrega que si una propiedad intestada está en un proceso de compraventa, la principal desventaja es que el trámite se interrumpirá por tiempo indefinido. Lo cual puede dar pie a controversias entre familiares y herederos.
Por esta razón, si la persona decidió en vida el destino de sus bienes, pero nunca lo formalizó con un notario público a través de un testamento, entonces sus declaraciones carecerán de validez.
En BRRH Abogados explican que este proceso se lleva a cabo ante un juez de lo familiar e inicia cuando:
Sin embargo, esto no significa que la autoridad correspondiente le va a conceder los derechos. Por esta razón se deberá iniciar un juicio sucesorio.
Agregan que, el costo por reclamar una propiedad intestada, corresponderá al desenlace del juicio sucesorio y a los gastos de escrituración del inmueble. En total, este pago podría equivaler hasta 20 por ciento del valor del inmueble.
También explican que para que la Ley determine a los herederos de una vivienda intestada, se toma en cuenta el siguiente orden:
Antes de escribirlo, nuestro analista Real Estate sugiere realizar un inventario de bienes, activos y propiedades. Luego, hacer el plan de sucesión.
Otra recomendación es que aunque puedes modificar este documento tantas veces quieras, lo ideal es que lo hagas con tiempo. También, al momento de redactarlo seas lo más claro y específico posible. Si quieres comenzar a elaborar tu testamento te presentamos algunos términos con los cuales debes familiarizarte.
Texto: Ana María Mendoza