Guadalupe Arce vive en Metepec desde hace casi 40 años. Ha visto crecer este municipio del Estado de México y disfruta del estilo de vida, de la ubicación y de las artesanías de la zona.
“Hay algunas partes que le dan ese sabor provinciano, como de pueblo mágico. Se vive a gusto, y es muy tranquilo”, compartió.
A 8.7 kilómetros de Toluca y a 63 de la Ciudad de México, la localización favorece a quienes buscan invertir, rentar o comprar en la localidad del “cerro de los magueyes”, aseguró Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
“Esta ubicación es relevante por tener una alta calidad de servicios públicos y rápida interconexión a Toluca y Santa Fe. Adicionalmente cuenta con espacios comunitarios y servicios habitacionales innovadores”, dijo el experto.
Vas a pagar más que en Toluca
Metepec reporta un precio medio de 3.1 millones de pesos, es decir un precio por metro cuadrado de 12,653 pesos para casas nuevas en venta. Mientras que en la capital de estado el precio medio es de 1.47 millones de pesos, es decir 9,861 pesos por metro cuadrado.Aunque es más cara, hay más oferta. En Metepec, hay 1,070 espacios disponibles, y en Toluca, 1,041.
En cuanto a departamentos nuevos, en Metepec, el precio medio es de 1.69 millones de pesos con un valor de 14,378 por metro cuadrado. Mientras que en Toluca, el costo es de 585,446 pesos, es decir, 8,485 pesos por metro cuadrado, de acuerdo con la sección de Valores de Propiedades.com.
A Santa Fe o a Toluca
“Es una ciudad que es parte de la Zona Metropolitana de Toluca, pues estamos junto a la capital del Estado, y también está la cercanía y la facilidad para estar en la Ciudad de México cuando hay algún trámite”, agregó Guadalupe.La ubicación impulsa el desarrollo inmobiliario.
“Con eso, se acelera el ciclo de desarrollo de la región y la zona urbana de impacto de Metepec. Además, se detonan nuevos puntos de interés y una mejor calidad de servicios básicos como escuelas y hospitales”, explicó González.
Según el INEGI, la capital del Edomex tiene 873,536 habitantes, por encima de los 227,827 el municipio vecino.
¿Cómo vas a vivir?
Conformada por 22 municipios, la Zona Metropolitana de Toluca arroja resultados positivos en términos urbanos.De acuerdo con el catálogo del Sistema Urbano Nacional, elaborado por el Conapo, la capital mexiquense se encuentra en séptimo lugar nacional en el Índice de Calidad de Vida, y el décimo en el Índice de Gobierno.
“Antes de comprar o invertir aquí hay que revisar cuál es la mejor solución habitacional del perfil o prospecto, es decir, evaluar si el estilo de vida empareja con las amenidades y atributos de esta zona”, insistió Leonardo González.
“Se tiene tranquilidad prácticamente en todo el municipio y la calidad de vida yo creo que es bastante satisfactoria”, agregó Guadalupe, y compartió que desde que llegó a Metepec nunca ha pensado en cambiarse de ciudad.
Texto: Verónica Mondragón
Foto principal: Visit México
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