¿Quieres vivir cerca del Ecoducto? Esto es lo que cuesta

Lo que actualmente son grandes avenidas en siglos pasados eran los ríos que corrían por todo el Valle de México.

Hacia principios del siglo XX muchos de estos afluentes se habían convertido en ríos de aguas negras, así que comenzaron a entubarlos.

Uno de estos fue el río de La Piedad, que se convertiría en el actual Viaducto Miguel Alemán. La proyección del Viaducto la hizo el arquitecto Carlos Contreras Elizondo hacia los años 20, y sería inaugurado en la década de los 50.

Rápidamente el Viaducto se volvió una de las principales vialidades de la Ciudad de México, pero con graves problemas de congestión vehicular y contaminación.

Como parte de la recuperación del espacio público, el gobierno de la Ciudad de México a través de la Agencia de Gestión Urbana y en colaboración con la asociación civil Cuatro al Cubo, realizaron el Ecoducto CDMX Río de la Piedad.

El proyecto comprende un parque lineal de 1.6 kilómetros, con 4,800 metros cuadrados de vegetación y 50,000 ejemplares de plantas; además de 8 biodigestores y humedales para pulir la calidad de 30,000 litros de agua al día.

También cuenta con bancas, y espacios techados, luminarias, reflectores y conexiones USB para la recarga de aparatos eléctricos.

“Su tiempo de vida útil está por encima de los 25 años y posee facilidad de operación, lo que hace factible que jardineros o trabajadores habituados a actividades propias de parques o espacios verdes realicen las tareas de operación y mantenimiento”, informó la Agencia de Gestión Urbana en un comunicado.

Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, explicó que el Ecoducto representa una nueva imagen urbana de la zona, lo que mejora su habitabilidad. Lo que se espera es que haya una menor contaminación sonora y ambiental, además del tratamiento de aguas negras.

“La zona será más apta para peatones y también se espera una mejoría en sus rangos de seguridad urbana”, agregó el experto.

Los precios en la zona cercana

Según información de la sección de Valores del portal inmobiliario Propiedades.com, la renta de un departamento en la zona va de los 12,386 pesos mensuales en la Escandón a los 18,000 pesos en la colonia Nápoles. En cuanto a los alquileres de las casas, los menores precios se encuentran igualmente en la colonia Escandón con 29,900 pesos mensuales y los más altos en la Nápoles con 37,000 pesos mensuales.

Ahora, si lo que quieres es comprar, el precio por metro cuadrado para departamentos va de los 26,489 pesos en la Escandón a los 42,735 pesos en la Nápoles. Para las casas, el metro por metro cuadrado es de 17,386 en Piedad Narvarte a 25,963 en Roma Sur.

“El impacto en los precios de las colonias cercanas es directo ya que una mejor habitabilidad, un mayor atractivo turístico y habitar en una zona más sustentable hace que el apetito e interés por la zona sea notablemente mayor”, destacó Leonardo González.

“También tenemos que el carácter sustentable de esta obra, en una ciudad con serios problemas de movilidad y contaminación ambiental y sonora, la posiciona como nodo de influencia hacia colonias aledañas; lo que podría influir en el ciclo de desarrollo al alza dado un mejor entorno de amenidades urbanas”, concluyó González.

Texto: Alicia Gutiérrez

Foto principal: Agencia de Gestión Urbana