Propiedades.com, uno de los marketplaces inmobiliarios más grandes de México, anuncia su alianza con Real Estate Analytics (REA).
Esta alianza tiene la intención de fortalecer la ciencia de datos en el sector y ayudar, a los involucrados en el mercado, a tomar decisiones más informadas.
Propiedades.com y REA: análisis con información del portal inmobiliario
REA es una empresa de alto prestigio que se encuentra en Lima, Perú y brinda consultoría inmobiliaria, basándose en la ciencia de datos y Machine Learning. Esta consigue información precisa y actualizada en tiempo real que le ofrece una ventaja competitiva al proporcionar una visión única y detallada del mercado.
REA tiene reconocimiento local y puede procesar grandes volúmenes de datos en minutos. Gracias a su tecnología, puede desarrollar tres tipos de análisis:
- Demográfico: pirámide de población, ranking de zonas por accesibilidad, estimación de demanda potencial, segmentación de zonas e identificación de ventajas comparativas zonales según consumidor objetivo.
- Mercado: precios de mercado de venta de vivienda nueva y segundo uso, precios de mercado de renta de viviendas, inventario de oferta de nuevos proyectos inmobiliarios, inventario de oferta de departamentos por tipología, inventario de oferta de departamentos de segundo uso y comparativos de precios de mercado versus cartera de productos.
- Inversión: estimación de precios de venta de viviendas, estimación de precios de renta de viviendas, oportunidades de inversión comparación con asking price e identificación de ventajas comparativas zonales, urbanísticas según tesis de inversión.
Por otro lado, Propiedades.com es el portal inmobiliario líder en México que tiene la mayor oferta de inmuebles del país y permite publicar anuncios de venta o renta, a cualquier persona, de manera gratuita.
Como REA es la empresa experta en organización de bases de datos, así como desarrollo de soluciones web, aplicativos móviles y dashboards; Propiedades.com la ha fichado para analizar el sector inmobiliario de México.
Para esta alianza, Propiedades.com proporciona su información, experiencia en el mercado inmobiliario mexicano y conocimiento, mientras que REA realiza el estudio usando Machine Learning, Inteligencia Artificial y Data Science.
Análisis de datos del sector inmobiliario mexicano
La alianza entre Propiedades.com y REA surgió como iniciativa de Juan David Vargas, General Manager del marketplace, quien se acercó a la empresa de consultoría mostrando interés en sus análisis avanzados de datos.
Ahora, la alianza es formal y tiene la intención de difundir los estudios de manera general, para apoyar a las personas que usan el marketplace y a todos los involucrados en el sector inmobiliario.
Alejandro Fernández, Business Analyst Data Scientist de REA, dice que, en este proyecto, la empresa de tecnología tiene el objetivo de ser el soporte analítico de Propiedades.com.
Por otro lado, Leonardo González, analista Real Estate del portal inmobiliario, señala que Propiedades.com es el proveedor de información del sector para desarrollar los productos que surjan de esta alianza.
“REA es una consultora de alto prestigio que domina las técnicas cuantitativas, lo que permite desarrollar reportes y análisis, de manera avanzada, para empoderar a las personas y consumidores que quieren tomar decisiones de inversión, localización y adquisición de inmuebles”, explica González.
Submercados inmobiliarios, ¿cuáles son?
Para la Ciudad de México (CDMX), Propiedades.com y REA están trabajando en un análisis de proximidad a servicios urbanos (e identificación de patrones). Y, a su vez, las empresas realizan otros estudios enfocados en esta capital:
- Análisis espacial del mercado inmobiliario e identificación de patrones. Departamentos de segundo uso, renta y métricas compuestas.
- Segmentación de la oferta inmobiliaria basada en la disponibilidad de servicios y score de proximidad.
- A nivel Polanco, segmentación y análisis espacial del mercado inmobiliario.
Estos estudios van a tener una difusión técnica y discusión en medios de comunicación, mediante artículos del blog, a nivel editorial, y reportes.
De ese modo, se desarrollará una estrategia que permita complementar los esfuerzos de comunicación del blog de Propiedades.com: el portal que externa información y estadísticas para una mejor toma de decisiones.
Como el mercado inmobiliario mexicano es poco transparente, González indica que, desde Propiedades.com, la divulgación de esta información se hará con el propósito de empoderar al usuario del portal y el blog del marketplace inmobiliario.
“En la medida en que contribuyamos para mejorar esta situación del sector y ofrecer información valiosa, estamos creando un mejor clima industrial para tomar decisiones importantes”, señala el analista Real Estate.
Beneficios de esta alianza en los bienes raíces
Alejandro Fernández señala que, al ver un panorama diferente, las personas van a tomar decisiones basadas en información confiable, valiosa y actualizada.
Además, Leonardo González dice que este análisis a profundidad permite identificar las áreas de oportunidad de la toma de decisiones inmobiliarias, las cuales implican un alto riesgo financiero y requieren de un procesamiento técnico avanzado de la información.
Con esta alianza se busca simplificar la información, para permitir a los usuarios tomar mejores decisiones.
La situación del sector inmobiliario en Latinoamérica
Por otro lado, la alianza demuestra que dos empresas diferentes, localizadas en lugares distintos, pueden compartir información para mejorar el entendimiento del mercado.
Alejandro Fernández indica que el sector inmobiliario latinoamericano se caracteriza por tener información dispersa. Entonces, todo esfuerzo por organizar y divulgar los datos es necesario e importante.
González apunta que, desde Propiedades.com y REA, están trabajando para mejorar el entorno de competencia del sector. Estas alianzas internacionales en mercados de Latinoamérica fortalecen la industria inmobiliaria de la región, así como la percepción de los servicios que ofrecen las empresas hacia los usuarios.
¿Cuál es el futuro de la alianza?
De acuerdo con González, la alianza complementa los servicios que ofrece Propiedades.com y apoya a las personas que desean informarse al momento de comprar, vender o rentar un inmueble.
“Esta alianza entre Propiedades.com y REA tiene el objetivo de seguir creciendo, y un horizonte de largo plazo”, dice González. El proyecto continuará, en función de este primer acercamiento y la interacción que obtengamos a partir de la retroalimentación de los usuarios de Propiedades.com”, concluye.
Entonces, Propiedades.com se encuentra estableciendo estas alianzas estratégicas que cruzan las fronteras y ayudan a intercambiar información valiosa para el sector inmobiliario mexicano y latinoamericano. Esta es la estrategia del marketplace para llegar más lejos y desarrollar productos que beneficien a los usuarios del portal.
Texto: Daniela Saldaña
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