En la Ciudad de México (CDMX), hay una cantidad inmensa de inmuebles reconocidos por su belleza e historia. Pero, ¿cuál es la evolución del precio de la vivienda en las zonas donde están las propiedades más icónicas?
En esta entrada, te contamos cuál es el precio promedio de las viviendas en las zonas donde están algunas de las casas más famosas de la capital y cómo se han movido los precios en las colonias. Esto usando nuestra herramienta Mapa de Precios de Propiedades.com.
¡Sigue leyendo!
La Casa Azul de Frida Kahlo
La Casa Azul se encuentra en la alcaldía Coyoacán, en la colonia Del Carmen, al sur de la CDMX. Y actualmente es un museo, en el que los visitantes pueden conocer la vida y obra de la pintora mexicana Frida Kahlo.
De acuerdo con el sitio web del recinto, los objetos de la artista, quien nació y pasó gran parte de su vida en Coyoacán, se conservan en la Casa Azul. Esta fue su hogar desde 1931.
Y en 2023, las casas, en la colonia Del Carmen, tuvieron un valor promedio de 15,037,000 pesos y contaron con cuatro dormitorios y tres baños, usualmente.
La Casa de los Azulejos
El inmueble se encuentra ubicado en el corazón de la capital en la colonia Centro y es uno de los palacios del siglo XVIII más famosos de México.
Ahora, la Casa de los Azulejos es una de las sucursales, y tal vez la más importante, del restaurante y la tienda Sanborns. De acuerdo con el Gobierno de la CDMX, el edificio tardó dos años en ser remodelado y fue ampliado, para llegar a ser lo es hoy.
Por último, en la colonia Centro, en 2023, las casas mostraron un precio promedio de 3,866,000 pesos. Y estas coincidían con tres dormitorios y dos baños.
La Casa Estudio Diego Rivera y la Casa de Juan O'Gorman
La obra arquitectónica que hoy sirve como museo se encuentra en la colonia San Ángel Inn, en la alcaldía Álvaro Obregón.
Esta casa, construida entre 1929 y 1931, facilitó a Juan O’Gorman desarrollar su obra y, de acuerdo con el sitio web del Gobierno de la CDMX, sirvió de vivienda para Diego Rivera y Frida Kahlo que habitaron el inmueble a partir de 1934.
Valores de Propiedades.com indica que las casas en San Ángel Inn, en 2023, coincidían en tener cuatro dormitorios y cuatro baños. Y estas costaban 32,636,000 pesos en promedio, por lo que la zona resulta ser, hasta hoy, una de las más caras de la capital.
Casa Estudio Luis Barragán
La Casa Luis Barragán se encuentra en la colonia Ampliación Daniel Garza, en la alcaldía Miguel Hidalgo, y es la única obra arquitectónica de América Latina considerada Patrimonio Mundial por la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (UNESCO).
Según su sitio web, esta obra, construida en 1947, ganó el premio Pritzker en 1980. Y actualmente se conserva como un museo que comprende la residencia y el taller arquitectónico.
Finalmente, en la colonia Daniel Garza, las casas tenían, en 2023, un precio promedio de 4,806,000 pesos y, en general, incluían tres dormitorios y dos baños.
Casa Museo Guillermo Tovar de Teresa
El ahora museo se encuentra en la colonia Roma Norte, en la alcaldía Cuauhtémoc. Y resulta una de las tres sedes del Museo Soumaya, de la Fundación Carlos Slim.
La casona porfiriana de 600 metros cuadrados de terreno y más de 900 de construcción perteneció a Guillermo Tovar de Teresa (1956-2013).
Según el sitio web de la Fundación Carlos Slim, el inmueble consta de un vestíbulo, la sala de recepciones, el Salón Rojo, el Salón Azul, el comedor, el Pasillo Ajedrezado, la recámara, la biblioteca, el Jardín Victoriano y el patio.
En 2023, en la Roma Norte, las casas tenían un precio promedio de 12,602,000 pesos y coincidían en que contaban con cuatro dormitorios y tres baños. Y, hasta ahora, es una de las zonas en las que se puede suponer un incremento en el valor de la vivienda por la gentrificación y llegada de nómadas digitales extranjeros.
Evolución del precio de la vivienda en CDMX
A continuación, se muestra la evolución del precio del metro cuadrado, en las colonias donde están las casas más famosas de la CDMX:
| Colonia | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| Del Carmen | $40.4K | $39.5K | $43.5K | $46.1K |
| Centro | $16.1K | $16.5K | $20.9K | $18.7K |
| San Ángel Inn | $60.9K | $63.6K | $61.7K | $61.4K |
| Daniel Garza | $18K | $23.5K | $15.9K | $21.7K |
| Roma Norte | $47.5K | $47.6K | $44K | $50.3K |
En conclusión, en este análisis, las colonias que muestran un valor de la vivienda más elevado son San Ángel Inn y la Roma Norte, pues ambas zonas disfrutan de ubicación privilegiada, lugares de interés y servicios de calidad.
Precio de una casa en México
Para realizar este ejercicio, de conocer cuál es el precio promedio de una casa en México, en la CDMX y Guadalajara, y ver cómo va la evolución del valor del metro cuadrado de las propiedades que están en las zonas de interés, se utilizó la herramienta Mapa de precios de Propiedades.com.
A través de Mapa de Precios, se puede conocer la información de cualquier propiedad o zona de la CDMX y Guadalajara: los detalles de la propiedad y datos de las colonias, manzanas y calles; así como la estadística de número de viviendas catastrales y las características en común.
Y lo mejor de todo es que esta herramienta es totalmente gratuita. Para saber cuál es el precio promedio de una casa en cualquier zona de la CDMX o cuánto aumenta el valor de una vivienda cada año, solamente hace falta dar clic en el botón de abajo y escribir la colonia de interés.
Da clic al botón y descubre lo fácil que es usar el Mapa de Precios de Propiedades.com.
Texto: Daniela Saldaña
Comentarios