¿Cómo encontrar casa en un portal inmobiliario?

Si estás buscando una casa para vivir o invertir, usar un portal inmobiliario es una de las formas más rápidas, prácticas y seguras de hacerlo. 

En esta guía, te contamos cómo aprovechar estas plataformas para encontrar tu próximo hogar, cómo publicar una propiedad, y qué debes saber sobre precios, cuentas, contacto y más.

¿Qué es un portal inmobiliario?

Un portal inmobiliario es una plataforma digital, donde se publican anuncios de venta o renta de inmuebles: casas, departamentos, oficinas, terrenos, etc.

En él, puedes filtrar las opciones, según tu presupuesto, ubicación deseada, tipo de propiedad, número de habitaciones, entre otros criterios. Con la finalidad de dar con el inmueble ideal en un menor tiempo.

Además, estas herramientas integran datos de precios y demanda, los cuales presentan en forma de mapas, gráficas, tablas e incluso calculadoras para simular hipotecas o rendimientos.

Portal inmobiliario Infonavit

El portal inmobiliario del Infonavit permite, a los derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, averiguar si cumplen con los requisitos para solicitar el financiamiento, conocer la información sobre los diferentes créditos y ver los beneficios que tienen al usar los préstamos. 

En Mi Cuenta Infonavit puedes hacer tu precalificación y revisar tus puntos, para empezar a buscar casas o departamentos nuevos, usados o incluso adjudicados por el instituto.

¿Dónde puedo ver los remates de Infonavit?

Eso sí, no puedes consultar los remates de Infonavit, directamente en el portal del instituto.

Si tu intención es recuperar una casa de Infonavit, puedes comunicarte a Infonatel, al 55 9171 5050 desde la Ciudad de México (CDMX) o al 800 00 839 00 desde el interior del país, o acudir directamente a uno de los Centros de Servicio Infonavit (CESI). 

Solamente ahí te pueden brindar toda la información actualizada y compartir el catálogo de casas recuperadas de Infonavit.

Páginas para encontrar casa: ¿cuáles son seguras?

Hoy en día existen muchas páginas y aplicaciones para encontrar casa, pero no todas ofrecen la misma seguridad o calidad en la información. 

Al buscar una vivienda en línea, lo mejor es usar portales inmobiliarios confiables, que verifiquen sus anuncios, cuenten con filtros para detectar posibles fraudes y ofrezcan herramientas útiles.

Antes de decidir dónde buscar, asegúrate de usar plataformas que prioricen la transparencia, te ayuden a tomar decisiones informadas y protejan tus datos.

¿Cómo encontrar casa en línea?

Si te preguntas cómo encontrar casa sin recorrer la ciudad, la respuesta está en los portales inmobiliarios. Aquí te dejamos algunos pasos básicos para hacerlo:

1. Entra a un portal inmobiliario confiable.
2. Usa filtros como ubicación, tipo de propiedad, precio, número de recámaras, etc.
3. Consulta fotos, ubicación en el mapa y características clave.
4. Comunícate con el anunciante y agenda tu visita.
5. Compara distintas opciones y, si vas a financiar, simula tu crédito.

¿Cuál es el mejor portal inmobiliario?

Entonces, el mejor portal inmobiliario es aquel que ofrece mayor cantidad de opciones confiables, filtros precisos, atención al usuario y herramientas como simuladores, comparadores o mapas interactivos.

Además, es el que te permite contactar fácilmente con quien anuncia la propiedad, ya sea un particular o una inmobiliaria.

En resumen, el mejor portal inmobiliario es Propiedades.com, porque reúne todas las características antes descritas y tiene la capacidad para reducir riesgos en operaciones inmobiliarias.

Propiedades.com: propuesta de valor del marketplace inmobiliario

Propiedades.com es el marketplace inmobiliario más grande de México, pues tiene un inventario superior  —con inmuebles, terrenos, oficinas, y otros predios—, muy variado.

El portal se encuentra en constante evolución gracias a la integración de tecnologías que permiten personalizar las búsquedas, depurar los resultados y mejorar la visibilidad de los anuncios, incluso más allá del sitio web.

La propuesta de valor de Propiedades.com incluye una suite de herramientas digitales sin costo que enriquecen la experiencia del usuario:

• Mapa de precios, con el que puedes consultar datos de más de 1.4 millones de propiedades en zonas como CDMX, Estado de México y Guadalajara.
• Simulador de avalúo, útil para conocer el precio por metro cuadrado de una casa y compararla con otras similares.
• Simulador de crédito, que facilita proyectar montos y mensualidades para diferentes esquemas hipotecarios, como Infonavit o bancarios.
• Buscador Infonavit inteligente, que selecciona automáticamente los inmuebles compatibles con ese tipo de crédito.
• Valores inmobiliarios, donde se puede consultar el promedio de precios, dimensiones y características de las propiedades.
• Micrositios personalizados, ideales para agentes y profesionales que desean mostrar su inventario de forma atractiva y organizada.

¿Qué es un marketplace inmobiliario?

Un marketplace inmobiliario es una plataforma digital, donde distintos anunciantes pueden publicar propiedades en venta o renta. 

La diferencia con un portal tradicional es que el marketplace funciona como un espacio abierto, donde personas, inmobiliarias o desarrolladores compiten por mostrar sus inmuebles al público.

¿Cuánto cobra un marketplace por venta?

Los marketplaces inmobiliarios suelen cobrar una comisión por publicación o por resultados obtenidos (como clics o leads). 

No todos cobran comisión por venta cerrada, ya que su modelo se basa más en la exposición que ofrecen que en el cierre directo.

¿Cuánto cuesta publicar en un portal inmobiliario?

Por otro lado, los precios de un portal inmobiliario varían según el sitio web. Este puede cobrarte, según el número de anuncios que deseas subir, la ubicación de las propiedades, etc.

Pero, en el marketplace más grande de México, publicar es totalmente gratis. Solamente debes entrar a Propiedades.com y registrarte.
¿Cómo publicar en un portal inmobiliario?

En el marketplace más grande de México, publicar un anuncio de venta o renta de inmuebles es muy sencillo. Solo necesitas tener las fotos y la información de la propiedad, y tus datos de contacto. 

A continuación te explicamos cómo publicar en Propiedades.com:

1. Registra una cuenta con tu Gmail, Facebook, o bien, correo electrónico.
2. Inicia sesión. 
3. Da clic sobre “Publicar gratis”.
4. Ingresa la información de la propiedad que quieres publicar y tus datos de contacto. 
5. Da clic sobre “Publicar”. 

¡Y listo! En tu “Panel de anunciante” vas a ver tus propiedades publicadas y el estatus de cada una de ellas. 

¿Cómo crear una cuenta en un portal inmobiliario?

1. Ingresa a Propiedades.com.
2. Da clic en “Ingresar”.
3. Ve al final de la página, donde dice: “¿No tienes cuenta?
4. Da clic sobre “Regístrate aquí”.
5. Llena los datos solicitados, es decir, ingresa tu mail o inicia sesión usando Facebook o Gmail.

Una vez hecho esto, puedes comenzar a publicar propiedades.

¿Cómo promocionar bienes inmuebles?

Al promocionar bienes inmuebles en Propiedades.com, o cualquier portal inmobiliario, considera:

1. Usar fotos de buena calidad.
2. Describir con claridad las características del inmueble.
3. Elegir un título concreto, usando las palabras clave: tipo de propiedad, tipo de operación (venta o renta) y ubicación. Por ejemplo, Departamento en renta, ubicado en Santa María la Ribera.
4. Agregar información de contacto verificada.
5. Actualizar el anuncio, si cambia el precio o la disponibilidad.

También, Propiedades.com te da la opción de destacar tus anuncios para ganar visibilidad y aparecer en las primeras posiciones de los listados. De esa manera, vas a llegar, antes que nadie, a los ojos de tus clientes potenciales.

Precios portal inmobiliario

En Propiedades.com, los anuncios destacados tienen un precio de 599 pesos al mes. Pero, para lograr verdaderos resultados, la recomendación es comprar estos por una vigencia de, al menos, 3 meses. 

Generalmente, en el portal inmobiliario hay promociones. Sin embargo, para estar pendiente de ellas, te recomendamos consultar tu “Panel de Anunciante”, o bien, las redes sociales del marketplace.

¿Cómo pagar un portal inmobiliario?

Para pagar un anuncio en un portal o marketplace inmobiliario, específicamente en Propiedades.com, sigue estos pasos:

1. Regístrate o inicia sesión en el portal.
2. Sube tu anuncio con fotos, precio y descripción.
3. En tu “Panel de Anunciante” da clic en “Destacados”.
4. Elige las propiedades que quieres destacar y el tiempo que van a aparecer en los primeros resultados de búsqueda. 
5. O bien, aprovecha las promociones de Propiedades.com.
6. Selecciona si vas a facturar. 
7. Pon tu método de pago (tarjeta, PayPal, efectivo o transferencia).
8. Confirma y activa tu anuncio.

¿Cómo contactar con un portal inmobiliario?

Si quieres ponerte en contacto con el equipo de Propiedades.com, puedes entrar a “Destacados” y poner tu número de teléfono para que uno de nuestros asesores expertos se contacte contigo. 

O puedes escribir a nuestro WhatsApp, al +52 55 6818 1068. Esto si tienes dudas sobre tu cuenta, el proceso de publicación o los anuncios destacados, o bien, si necesitas soporte técnico.

Encuentra tu casa ideal con ayuda digital

Ya sea que busques una casa económica con tu crédito Infonavit, quieras vender una propiedad o simplemente estés explorando opciones, los portales inmobiliarios y los marketplaces son tus grandes aliados. 

Aprovecha las herramientas digitales, compara, filtra, publica y pregunta sin moverte de casa.

Texto: Daniela Saldaña