Como parte del Plan de Reactivación Económica, el Gobierno de la Ciudad de México contempla convertir oficinas en viviendas. Esto es lo que debes saber al respecto.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, explica que la práctica habitual del home office ha sustituido a la oficina como lugar de trabajo y posicionado a la vivienda.
Derivado de esto, en la metrópoli, el mercado de oficinas tiene alta desocupación y está sobre ofertado. Sin embargo, el especialista considera que el proyecto capitalino puede mejorar el dinamismo económico y del sector inmobiliario.
Federico Sobrino, consejero del Instituto de Administradores de Inmuebles, dice que las necesidades de las personas cambiaron con la pandemia. Por esta razón, además de este decreto, considera que es fundamental conocer el nuevo mercado.
De acuerdo con su experiencia, ahora la gente está interesada en vivir en la periferia de la ciudad. Respecto al arrendamiento, explica que es importante adaptarse a las nuevas formas de vida. Por ejemplo, aceptar mascotas en los desarrollos.
Sobre algunas de las autoridades que deberán participar en la reconversión, son:
Por otro lado, Federico Sobrino dice: “como estoy viendo el mercado inmobiliario, siento que los edificios más que ser 100 por ciento de uso habitacional, serán mixtos”.
Esto significa que en un mismo complejo, además de haber departamentos, se pueden incorporar comercios, industrias, centros educativos, entre otros servicios.
Sobre este punto, destaca que la reconversión de oficinas a vivienda puede hacer que ciertas zonas sean especializadas, por ejemplo Vallejo. En este lugar, el Gobierno capitalino va a poner en marcha el proyecto Vallejo-1 cuyos objetivos son:
Agrega que de llevarse a cabo este proyecto y tener éxito en la Ciudad de México, es posible que se replique en otras metrópolis como Guadalajara y Monterrey.
Texto: Ana María Mendoza