Tras la emergencia sanitaria de Covid-19, el sector vivienda cambió su configuración y comportamiento. La nueva normalidad y la transformación del estilo de vida generó modificaciones en las necesidades de vivienda. Te compartimos la oferta residencial, industrial y comercial post confinamiento.
¿Por qué hubo un cambio o reconfiguración?
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, señala que el periodo de confinamiento significa un nuevo paradigma para el sector vivienda.“Los espacios habitacionales y la importancia de ocupar lugares seguros, han mostrado un uso creciente por parte de los residentes del país”, agrega.
Como consecuencia, González indica que se ha elevado la plusvalía e impulsado la ejecución de nuevos desarrollos habitacionales. A su vez, se han consolidado tendencias de adquisición y la importancia de habitar en mejores plazas. Esto ha permitido posicionar nuevas colonias en ciudades del país.
La oferta residencial
Para calcular la oferta residencial post confinamiento, realizamos un buffer considerando los inmuebles disponibles pre pandemia. Contra los actuales post confinamiento. Tomamos en cuenta:- Desarrollos
- Departamentos
- Casas
- Ranchos
- Terrenos habitacionales
- Casas condominio
- Cuartos
Oferta Industrial
Para calcular la oferta industrial post confinamiento, hemos realizado un buffer. Para ello, consideramos los inmuebles disponibles pre pandemia contra los actuales post confinamiento. Los tipos de propiedades que revisamos son:- Bodegas
- Terrenos industriales
- Naves industriales
Oferta comercial
Para calcular la oferta comercial post confinamiento, el buffer que revisamos fue considerando los siguientes tipos de inmuebles antes y después del confinamiento:- Oficinas
- Bodegas
- Terrenos comerciales
- Edificios
- Locales
Los estados con más demanda
De acuerdo a los resultados obtenidos, estados como Quintana Roo, Yucatán y Querétaro demuestran una alta demanda en cuanto a inmuebles en el ámbito comercial, industrial y residencial. Al respecto, González indica que esto se debe a una combinación de varios factores, tales como:- Una elevada congestión de las principales metrópolis del mercado
- La consolidación de una mayor calidad de vida
- Precios más accesibles
- Oferta disponible de vivienda
- Un elevado nivel de desarrollo de las ciudades de estos estado
- Nuevas opciones de empleo
- Facilidades para vivir periodos de retiro y jubilación
- Un mayor crecimiento económico
- Crecimiento de la industria turística
- Capacidad de absorber a nuevos residentes
“Hay un mayor interés de habitar, invertir y adquirir vivienda en esta plaza. Lo cual mejorará la calidad de vida y potenciará el bienestar de sus residentes a corto, mediano y largo plazo”, apunta.
Con la oferta residencial, industrial y comercial post confinamiento, extraída de Propiedades.com, podrás planear con mayor precisión las estrategias de reubicación, inversión o mudanza a estas plazas.
Texto: Gabriela García
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