El sector inmobiliario está en constante transformación y la forma en que se gestiona la nómina de pago y los recursos humanos no es una excepción.
El aumento al salario mínimo en México y diversas tendencias están impactando este panorama, por lo que las empresas que no se adapten se arriesgan a quedarse atrás.
La entrada de NOM-037
La pandemia aceleró la adopción del trabajo remoto y flexible, lo que exige a las empresas inmobiliarias gestionar nóminas para empleados que laboran desde distintas ubicaciones. Esto implica ejecutar nuevos procesos y tecnologías para garantizar la eficacia y el cumplimiento.
En línea con esta tendencia, el Gobierno de México aprobó una nueva ley, la NOM 037, que estipula lo que las empresas deben proporcionar a los empleados que trabajan desde casa: tecnología, sillas y pagos por internet y luz.
Para cumplir, las empresas necesitan invertir en las tecnologías adecuadas que apoyan el trabajo remoto y flexible: herramientas de videoconferencia, software de colaboración en la nube y plataformas de gestión de proyectos/nómina.
También, el reloj chequeador para traquear horas trabajadas, jornadas laborales y horas extras es importante.
Ley Federal del Trabajo: Vacaciones
El 24 de diciembre de 2022, se publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF) la reforma al artículo 76 de la Ley Federal del Trabajo (LFT), la cual incrementó, de seis a doce días, las vacaciones pagadas que se otorgan por el primer año de labores.
Este aumento de vacaciones impacta a todas las empresas, incluidas las del sector inmobiliario.
Los grandes impactos son los siguientes:
- Incremento de los días de vacaciones pagadas: el principal impacto es el aumento en el pasivo laboral por concepto de prima vacacional, ya que ahora se paga sobre doce días en lugar de seis.
- Impacto en los costos de nómina: las empresas también deben considerar el crecimiento en los costos de remuneración durante los periodos de vacaciones, ya que los trabajadores reciben su salario íntegro durante más días.
- Mayor atención a las obligaciones fiscales: estos cambios impactan en las obligaciones fiscales de las empresas, ya que la prima vacacional es un gravamen fiscal.
Subida de salário mínimo en México
El 1 de enero de 2024 entró en vigor un aumento del 20 por ciento en el salario mínimo en México. Este incremento es el más alto en décadas y tiene un impacto significativo en la nómina de empresas.
Zonas de aplicación del salario mínimo:
- Zona A: comprende las ciudades fronterizas del norte del país y algunos municipios con alta actividad económica. En esta, el salario mínimo diario para 2024 es de 374.89 pesos.
- Zona B: abarca el resto del país. En esta, el salario mínimo diario para 2024 es de 248.93 pesos.
El aumento del salario mínimo tiene un impacto directo en la nómina de las empresas, principalmente en las siguientes áreas:
- Costos laborales: las empresas deben incrementar el salario base de todos sus empleados que ganen el salario mínimo o menos, lo que implica un aumento en los costos de personal y puede afectar la rentabilidad.
- Prestaciones laborales: el aumento del salario mínimo impacta en el cálculo de prestaciones laborales, ya que estas se basan en su porcentaje.
- Seguridad social: las cuotas que las empresas pagan al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) también se incrementan, ya que se calculan con base en el salario mínimo.
Búsqueda de talento especializado
El sector inmobiliario demanda más profesionales especializados, como agentes, administradores y analistas de mercado. Para atraer y retener este talento, las empresas deben ofrecer paquetes de compensación y beneficios competitivos.
Algunos de los factores que buscan los empleados son:
- Salarios competitivos: su oferta es fundamental para atraer y retener talento. Las empresas deben realizar estudios de mercado, para asegurarse de que estos se encuentren en línea con los de la industria y región.
- Beneficios de salud y bienestar: los empleados valoran las prestaciones, como los seguros de vida. Las empresas que ofrecen esto pueden ser más atractivas para los mejores talentos.
- Oportunidades de desarrollo profesional: los empleados buscan avanzar en sus carreras. Las empresas que ofrecen programas de capacitación y tutoría pueden ser más atractivas para quienes son más ambiciosos.
Adaptarse para el éxito
Para navegar en este panorama cambiante, las empresas inmobiliarias en México deben adaptarse a estas tendencias:
- Implementar políticas de trabajo remoto y flexible: ofrecer opciones como trabajar desde casa o establecer horarios flexibles, siguiendo las pautas de la NOM-037.
- Brindar paquetes de compensación y beneficios competitivos: pagar salarios más altos y dar bonos, así como brindar beneficios de salud y bienestar, son las claves para atraer y retener talento.
- Invertir en tecnología de nómina: automatizar tareas, mejorar la eficiencia y reducir costos, libera tiempo para que los empleados se enfoquen en actividades estratégicas.
- Mantenerse actualizado sobre las leyes laborales: estar al día con las regulaciones y garantizar el cumplimiento, resulta crucial para evitar sanciones legales.
Al adaptarse a estas tendencias, las empresas inmobiliarias en México pueden optimizar la gestión de su nómina, atraer y retener talento clave, y prosperar en el dinámico mercado actual.
El panorama de la nómina en el sector inmobiliario mexicano está cambiando rápidamente. Las empresas que se adapten a estas tendencias y adopten las prácticas adecuadas estarán mejor posicionadas para el éxito a largo plazo.
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