Hay momentos de los que no te vas a librar cuando compres una casa, como los trámites, las escrituras y el testamento. Así que mejor ve familiarizándote con los conceptos para que ahorres tiempo y sepas de qué hablan tus asesores.
Para Leonardo González, analista de Real Estate, estos términos pueden ayudar a evitar vacíos legales “que podrían dificultar la ejecución de trámites o transmisión de dominio por vía testamentaria”.
“La documentación que avale el estatus del inmueble permite dar garantía a los derechos de propiedad. Es decir, ante cualquier opción de compraventa o contingencia, esta documentación es básica para tramites o diversas gestiones relacionadas con el inmueble”, dijo.
Propiedades.com revisó las definiciones de cinco conceptos jurídicos que debes conocer y te ayudarán a cuidar tu patrimonio.
1. Testamento
El Consejo Nacional del Notariado Mexicano (CNNM) explicó que en el testamento se designa a las personas que serán dueñas de tus bienes y propiedades después de tu fallecimiento.
“Designas a la persona encargada de hacer cumplir tu voluntad, al albacea, de este modo, al momento de tu muerte, tus bienes o propiedades serán recibidos por las personas que elijas libremente y en la proporción que dispongas”, explicó la asociación a través de un comunicado.
2. Escritura pública
Este es un documento que se elabora ante notario, para dejar constancia de que quienes hacen un acuerdo son los que dicen ser y que sus identificaciones son válidas. Es decir dan fe de conocer a quien compra y a quien vende, agregó el CNNM.
“El notario da fe de que en su presencia se está entregando una cantidad de dinero por el pago de la compraventa o del préstamo; y además hace constar en qué forma se paga, si es en efectivo, cheque o con una transferencia electrónica bancaria”, detalló.
3. Tutela cautelar
Otro de los documentos relacionados con el patrimonio es la tutela cautelar. En ella se designa a un tutor para que en caso de tener una incapacidad que impida tomar decisiones, él se encargue de tu patrimonio.
4. Donación
Esta figura es un contrato entre el donante y donatario, en la cual una persona transfiere la propiedad de uno o varios bienes de forma gratuita y sin que dé nada a cambio.
5. Poder notarial
Este es un documento que permite a una persona designar a otra como su representante para que actué en su nombre en los procesos jurídicos necesarios. “El poder permite al representante acreditar su calidad de apoderado al mostrar la copia autorizada o testimonio del poder”, explicó el CNNM.
Aunque parezcan muy técnicos, es necesario conocer estos conceptos ante cualquier eventualidad.
“El notario es garantía de seguridad, tranquilidad y legalidad. Basta con acercarse a un notario público para recibir asesoría imparcial sobre los actos jurídicos que pueden protegernos tanto en nuestra vida familiar como patrimonial, empresarial o comunitaria”, subrayó José Antonio Manzanero Escutia, presidente del Consejo Nacional del Notariado Mexicano.
Texto: Verónica Mondragón
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