¿Quieres vivir en uno de los sitios más paradisíacos de México? Conoce el comportamiento del mercado de casas en venta en Mérida, Yucatán y casas en renta Mérida, Yucatán
Además, te contamos qué tan bueno es vivir en Mérida, cuál es el mejor lugar para residir en esta ciudad del sureste mexicano y, si estás en el proceso de entrega de llaves, cómo vender una casa en la capital del estado de Yucatán.
Así que sigue leyendo, porque nosotros te ayudamos a tomar una de las decisiones más importantes de tu vida: comprar o vender tu vivienda en Mérida.
¿Qué tan bueno es vivir en Mérida?
Mérida es actualmente un destino preferente con altos índices de calidad de vida. De acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, esto se debe a su desarrollo y crecimiento que, en conjunto, ofrecen elevadas plusvalías.
Actualmente, Mérida es un destino para:
- Jubilados
- Extranjeros
- Habitantes de Ciudad de México (CDMX)
- Turistas nacionales e internacionales
- Inversionistas (tipo Airbnb)
Nuestro experto señala que los residentes locales de la ciudad notan un proceso de expansión y una mayor demanda, en general, por los inmuebles de esta plaza.
¿Cuál es el mejor lugar para vivir en Mérida?
En Mérida, hay muchas opciones de lugares para vivir. Leonardo González señala a Temozon Norte por su amplia oferta vertical disponible, asimismo, a Dzitya, Cholul o Mérida Centro debido a que cuentan con casas en venta.
El analista de Real Estate de Propiedades.com establece que no hay que perder de vista a las zonas conurbadas de la capital de Yucatán, pues entre ellas también hay buenas opciones para vivir. Estas son:
- Conkal
- Progreso
- Valladolid
- Puerto Telchac
- Kanasín
- Tizimín
Para las personas que quieren rentar, también hay varias opciones de lugares. Por ejemplo:
- Temozon Norte
- Mérida Centro
- Montes de Ame
- Cholul
- Benito Juárez Norte
“Para identificar los mejores sitios de la ciudad se recomienda monitorear cuál será la plusvalía en el mediano plazo de las plazas ubicadas en la ciudad, aquellas donde se estén ejecutando nuevas inversiones o zonas con un mejor posicionamiento, con más calidad de vida”, explica Leonardo González.
Conoce los estados con mejor plusvalía al cierre del 2022
¿Por qué es importante tener en cuenta el mercado de venta y renta de casas en Mérida, Yucatán?
Con este contexto, ya te habrás dado cuenta de la relevancia que tiene el mercado de venta y renta de Mérida. La ciudad ha mostrado un importante ciclo de expansión inmobiliaria, lo que ha generado altas expectativas de plusvalía en esta plaza.
Leonardo González apunta que Mérida es un destino relevante para los mexicanos que quieren mejorar su calidad de vida y buscan condiciones de habitabilidad, así como servicios urbanos de alto perfil, rendimientos inmobiliarios competitivos y concurrencia de habitantes con mayor nivel socioeconómico.
Mérida ha mostrado mejoría en sus indicadores de entorno habitacional y calidad de vida, por ejemplo, seguridad, ambiente, servicios urbanos, etc. Asimismo, ocupa las primeras posiciones en los rankings de las ciudades para el retiro, la jubilación, la crianza de los hijos, la segunda vivienda y las vacaciones.
Por si no fuera suficiente, esta plaza innova y adopta las tendencias habitacionales, sobre todo, las emergentes pospandemia. De ese modo, se observan nuevos proyectos de desarrollo e inversión inmobiliaria de vivienda para compraventa o renta.
Como resultado de la innovación, en Mérida se nota la adopción de nuevas opciones: coliving, vivienda en renta, rehabilitación de vivienda usada, mayor oferta de departamentos y, en general, un notable crecimiento de la ciudad.
Nuestro experto concluye que la plaza muestra un mayor flujo de turistas, lo que le aporta exposición global como uno de los mejores destinos para vivir en México.
¿Cuánto dinero se necesita para vivir en Mérida, Yucatán?
De acuerdo con datos de Propiedades.com, quienes quieren casa en la ciudad de Mérida deben considerar que al cierre del 2022 estas tuvieron un precio mediano de 3,680,637 pesos. Esto considerando un área de construcción de 236.6 metros cuadrados y un costo de 15,557 pesos por metro cuadrado.
Por otro lado, los departamentos en venta mostraron un precio mediano de 1,559,733 pesos, tomando en cuenta un área de construcción de 91.3 metros cuadrados y un valor de 17,077 pesos por metro cuadrado.
En cuanto a los municipios, datos actualizados de Propiedades.com, a enero 2023, establecen que el precio mediano de venta de casa más elevado es el de Hunucmá, de 3,471,875 pesos; y el de departamento es de Umán, de 2,493,333 pesos.
Por un precio menor, los interesados en comprar casa pueden encontrar una mejor opción en Ucú, por ejemplo, debido a que las opciones del municipio tienen un costo mediano de 2,356,944 pesos y un área de construcción de 207.2 metros cuadrados.
Mérida muestra un precio mediano de venta de casa de 2,980,094 pesos, y uno de venta de departamento de 2,275,639 pesos.
¿Cuánto cuesta un alquiler en Mérida?
Datos de Propiedades.com revelan que, en enero de 2023, el precio mediano de renta de casa en Mérida está en 26,256 pesos, y el arriendo de departamento cuesta 17,229 pesos.
Por otro lado, la evolución de los precios medianos de la renta en Mérida muestra un aumento significativo. De 2019 a 2022, ha crecido un poco más del 65 por ciento, pues antes los arrendatarios pagaban 18,882 pesos y, al cierre del año pasado, daban 28,875 pesos.
“Mérida ofrece opciones para todos los segmentos habitacionales, aunque es recomendable contar con capacidad hipotecaria para adquirir vivienda en la ciudad. En el entorno actual, en el que la inflación impacta, es importante estimar un mayor presupuesto para gastos del hogar”, dice Leonardo González.
Conoce otro tipo de inmueble residencial en renta en esta ciudad en Departamentos en renta Mérida Yucatán
¿Cómo vender una casa en Mérida?
Si quieres vender tu casa de Mérida, debes saber que la comercialización de inmuebles residenciales en esta plaza está pasando por un buen momento. Así que aprovéchalo y entrega las llaves en tiempo récord.
Según nuestro experto, para realizar una entrega de llaves, en el proceso de compraventa de casas en Mérida, se debe:
- Exponer el buen momento que vive el mercado de la ciudad
- Ofrecer los servicios que aportan mayor calidad de vida a sus residentes
- Monitorear el entorno habitacional de cada plaza
- Prospectar a clientes adecuados orientados a realizar inversiones inmobiliarias de largo plazo
- Identificar las nuevas opciones habitacionales en la ciudad
- Ver cuáles son los proyectos en la ciudad que tendrán impacto como el aeropuerto o nuevos lugares turísticos
Asimismo, si quieres vender, establece una estrategia de negociación e identifica los precios de mercado de cada zona para ejecutar una transacción en menor tiempo.
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Leonardo González señala la importancia de los portales inmobiliarios como Propiedades.com, para vender una casa o departamento rápidamente.
En el marketplace inmobiliario, quienes ponen un anuncio de venta de casa completo, que ofrece la mejor información, fomentan el cierre de la transacción con el prospecto adecuado.
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Texto: Daniela Saldaña
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