Ser dueño o dueña de una propiedad te da confort y tranquilidad. De igual manera, implica una serie de obligaciones fiscales. Hoy te presentamos los impuestos que debes pagar al SAT al rentar tu inmueble.
Facturama define a las obligaciones fiscales como las contribuciones federales y administrativas contraídas por toda persona (física o moral) registrada en el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
El SAT es quien vigila el cumplimiento de las obligaciones fiscales en tiempo y forma. Sin embargo, no todos tienen el mismo nivel de responsabilidad. Por ello los divide en personas físicas y morales.
Este impuesto se paga de forma mensual, a más tardar, los días 17 de cada mes.
Laura Zazueta, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de la Ciudad de México (AMPI CDMX), agrega que el ISR está respaldado por la Ley de Impuesto sobre la Renta (LISR).
Es importante revisar la Resolución Miscelánea Fiscal. En ella se publican las tablas para calcular el pago del ISR para personas físicas.
La Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA) respalda esta obligación, explica Zazueta.
De acuerdo con Uribe, el IVA se paga cada mes y equivale al 16 por ciento. La especialista agrega que ambos son impuestos federales. Es decir, aplican en toda la República Mexicana.
Para evitar estos problemas, lo recomendable es aprovechar los descuentos a inicios de año. Así puedes pagar el predial anticipadamente y a un precio más accesible.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, explica que el objetivo principal del impuesto predial es recaudar recursos. De esta manera, los gobiernos locales brindan mejores servicios públicos, como:
Además, cuando incumples, te vuelves acreedor o acreedora a multas y recargos, explica Zazueta.
Gozález agrega que es importante estar al día con los impuestos que debes pagar al SAT al rentar tu inmueble. Así, si después quieres hacer una compraventa, se facilita el proceso.
El pago oportuno de cualquier impuesto es una forma de evitar el estrés financiero. Asimismo, te ayuda a mantener finanzas sanas, especialmente en estas épocas de inflación.
Texto: Ana María Mendoza