Las 5 mejores alcaldías de CDMX para criar a tus hijos

Benito Juárez se mantiene como la mejor alcaldía para criar niños por tercer año consecutivo de acuerdo con un análisis realizado por el portal inmobiliario Propiedades.com.

Para elaborar el ranking nuevamente se tomó en cuenta la oferta de escuelas, servicios médicos, guarderías, parques y museos, con datos del Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas elaborado por el Inegi.

Asimismo, se contabilizaron la cantidad de delitos reportados en el sitio de Datos Abiertos de CDMX, el porcentaje de población infantil en cada alcaldía y los precios de los inmuebles con datos del portal inmobiliario.

Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com explicó que, al observar una alta calidad y demanda de este tipo de servicios, las alcaldías mejoran su infraestructura, lo que explica que este año vuelvan a ocupar las primeras posiciones.

Benito Juárez se mantiene en la primera posición gracias a que se encuentra entre los primeros lugares en cuanto a oferta de escuelas, guarderías y servicios médicos. También tiene una buena oferta de parques recreativos y museos. Sin embargo, es la segunda con la mayor tasa de delitos.

Vivir aquí tiene un costo de 3.87 millones si quieres comprar un departamento. Si lo que buscas es rentar, los alquileres rondan los 20,000 pesos mensuales.

En el segundo puesto se ubicó Cuauhtémoc. Aquí se encuentra la mayor oferta de servicios médicos, parques y museos, también está en los primeros lugares en el número de escuelas y guarderías. En contra tiene que, al igual que Benito Juárez, el número de delitos es bastante alto.

Los precios en esta demarcación son de 3.29 millones de pesos para los departamentos en venta y 23,500 pesos mensuales en el caso de renta.

En el tercer puesto también repite Coyoacán, con una buena oferta de escuelas, servicios médicos, guarderías, parques y museos. Además, se encuentra a media tabla en el número de delitos reportados.

Igualmente, los precios son más accesibles que en las otras dos alcaldías. Los departamentos a la venta tienen un costo medio de 2.6 millones de pesos y a la renta de 14,000 pesos mensuales.

En el cuarto lugar se ubicó Miguel Hidalgo. Se situó en el segundo lugar en cuanto a la oferta de guarderías, parques y museos y entre los primeros lugares de escuelas y servicios médicos, aunque la tasa de delitos reportados también es alta.

Además, en cuanto a los precios, los inmuebles más caros se encuentran aquí. Un departamento a la renta cuesta 48,000 pesos mensuales y a la venta 13.75 millones de pesos.

El listado lo cierra Tláhuac, que subió un puesto con respecto al año pasado. Aunque no cuenta con una oferta muy amplia de escuelas y servicios médicos, se encuentra entre los primeros lugares en cuanto a guarderías, parques y museos. También es una de las alcaldías con la menor tasa de delitos reportados y con los precios más bajos de todas las demarcaciones.

Un inmueble a la renta tiene un costo medio de 4,125 pesos mensuales y a la venta de 630,000 pesos.

“Estas zonas ofrecen un alto nivel de habitabilidad, por su ubicación central y oferta de servicios. El caso de Tláhuac tiene la ventaja de contar con viviendas ubicadas en colonias de baja densidad”, señaló Leonardo González.

El analista añadió que al momento de elegir la mejor opción de vivienda para criar niños se deben considerar las características de la vivienda, como amenidades o número de cuartos, baños y atributos urbanos de la zona como parques de juego.

“Además, el horizonte de uso residencial, que mide el tiempo en que una persona permanecerá en cada vivienda es útil para acondicionar y diseñar cada espacio dentro del inmueble, como salón de juegos o número de cuartos para los hijos”, concluyó González.

Posiciones de cada alcaldía en las diferentes variables del ranking

Texto: Alicia Gutiérrez