Por su oferta de vivienda, de economía e infraestructura, la delegación Cuauhtémoc tiene el mayor nivel de habitabilidad, según el ranking elaborado por el portal inmobiliario Propiedades.com. De esta lista, la demarcación obtuvo un puntaje de 95, en una escala del 0 al 100. Seguido de Gustavo A. Madero, con 92.7 y Benito Juárez, con 66 por ciento, y Tlalpan, con 58 puntos. "Las mejores delegaciones se caracterizan por tener una alta calidad de servicios públicos, acceso a la red metropolitana de transporte, oferta activa de inventario en toda la mezcla inmobiliaria, elevado potencial de desarrollo", aseguró Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com. Para este índice, Propiedades.com revisó indicadores de cuatro categorías: vivienda (viviendas particulares por delegación), economía (unidades económicas), infraestructura (población con derechohabiencia) y ocio y servicios. Todas, a partir de la información del Inegi, explicó González, autor del ranking. El concepto de habitabilidad surge inicialmente del interés por mejorar la vivienda, ya que al aumentar la población, el déficit genera la construcción masiva de la misma, explicó Silvia Haydeé Moreno en su artículo La habitabilidad urbana como condición de calidad de vida. "Hasta aquí podríamos decir que la habitabilidad está determinada por la relación y adecuación entre el hombre y su entorno, y se refiere a cómo cada una de las escalas terrotoriales es evaluada según su capacidad de satisfacer necesidades humanas", sostiene el artículo. La habitabilidad es mejor si la oferta de servicios es de alta calidad por lo que el conjunto de características de sus viviendas tienen un mayor valor, plusvalía y mejor vocación de predio en estas unidades residenciales. Es decir, a mayor habitabilidad, puede subir el precio por metro cuadrado. "Aunque la habitabilidad es una medida integrada y los precios equivalen a un monto monetario por los servicios de vivienda tenemos que su correlación es positiva", concluyó González.
Texto: Verónica Mondragón
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