Ante la cuarentena por el coronavirus, los problemas de salud no solo han afectado a muchos. También su estabilidad económica ha recibido golpes, provocando que hacia abril se perdieran 12 millones de empleos, de acuerdo con datos del INEGI. Esto ha llevado a muchos a buscar alternativas a causa del desempleo, por ejemplo, invertir en bienes raíces.
Realizar inversiones en bienes raíces no solo significa comprar inmuebles. Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, explica que en caso de desempleo, rentar o vender un inmueble puede ser una excelente opción para generar ingresos.
De acuerdo con el especialista, para recibir más ingresos por un inmueble es necesario darle mantenimiento. Al remodelarlo, su valor podría aumentar entre 5 y 10 por ciento, aproximadamente.
Actualmente, por ejemplo, es favorable que una propiedad se localice cerca de servicios de salud, debido a la pandemia por COVID-19. Es muy probable que, a partir de este evento, muchas personas prefieran vivir en los alrededores de hospitales y clínicas. Igualmente, debes revisar que tu inmueble no tenga vicios ocultos.
Karla Cruz, abogada especialista en Asuntos Financiero e Inmobiliarios, y Arturo Rodríguez Habeica, socio del despacho BRRH Abogados, concuerdan en que los vicios ocultos se clasifican en tres tipos: construcción, instalación y servicios.
Es por ello que, antes de poner en alquiler tu propiedad, se recomienda revisar que esté en perfectas condiciones. Además de poner especial atención al estado general de la vivienda, pues es recomendable hacer trabajos de mantenimiento periódicos.
Sin embargo, algo que te podría ayudar a acelerar un poco el proceso es tener a la mano —y en regla— todos tus documentos. Así demostrarás fácilmente la situación legal de tu inmueble: que se encuentra libre de gravamen y el régimen por el cual compraste la propiedad.
Si decides vender tu propiedad, podrías hacerlo por un valor menor al que le corresponde. Para evitar esto, debes conocer el precio en tendencia de la zona tomando en cuenta diferentes factores, como el segmento y la ciudad.
También puedes encontrar esta información actualizada en nuestra sección de Valores o a través de los Reportes de Mercado Inmobiliario. En estos informes tendrás a la mano todos los datos sobre el precio medio de viviendas, plusvalía y otros indicadores. Asimismo, es recomendable contratar los servicios de un valuador.
Texto: Haydeé Cortés y Ana María Mendoza