Con el objetivo de apoyar la economía familiar, Infonavit bajó su tasa de interés hasta 2%. En Propiedades.com, te contamos cómo puede beneficiarte.
Nuevo Esquema de Crédito en Pesos
Desde el 21 de mayo, el Infonavit bajó su tasa de interés hasta 2%. Este ajuste forma parte del Nuevo Crédito en Pesos.A través de este nuevo esquema, la tasa de interés será fija e irá de 1.91 a 10.45 por ciento, con base en el nivel salarial de cada persona.
Cabe mencionar que, anteriormente, la tasa era del 12 por ciento para todos los niveles salariales. Actualmente, si una persona gana menos de 16 mil pesos mensuales —registrados ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)— será del 10.45 por ciento.
Identifica tu rango salarial y cuál sería tu tasa de interés:
Fuente: Infonavit
Nuestro analista Real Estate, Leonardo González, considera que con esta medida se impulsa el uso del financiamiento y se facilita el acceso a una vivienda a un menor costo.
Lo cual crea distintos esquemas que benefician a los derechohabientes, como:
- Una tasa hipotecaria que está relacionada al nivel de salario
- Acceder a una vivienda que efectivamente se pueda solventar
- El uso de los recursos de la subcuenta de vivienda de los derechohabientes
- Hipotecas más económicas
- Garantizar el derecho a la vivienda de los trabajadores
Pagos Fijos
Este es otro aspecto a destacar, con la noticia de que Infonavit bajó su tasa de interés hasta 2 %. Ahora los pagos mensuales del crédito serán fijos durante toda la vida del financiamiento. Inclusive si la persona concluye su relación laboral con una empresa.Asimismo, a diferencia del esquema anterior de crédito, las mensualidades no registran incrementos anuales ligados a la inflación o la revisión del salario mínimo. Tampoco presentarán alzas anuales ligadas a la inflación.
Lo anterior es beneficio para los derechohabientes, ya que pueden identificar cuánto y cómo terminarán de pagar su crédito.
Aumento en el fondo de financiamiento
El nuevo esquema de dicho crédito, también contempla un aumento en el monto de financiamiento. De 1.8 millones de pesos a 2.2 millones de pesos. Con ello se adquiere una casa de mayor valor y mejor ubicada.Al respecto, González, señala que esta medida introduce una mayor liquidez al sector inmobiliario. Por lo que se espera que los precios incentiven una oferta de vivienda, para satisfacer las necesidades actuales que tiene el sector.
Reduce el tiempo de pago
Asimismo, en este nuevo esquema, las aportaciones patronales (5 por ciento del salario), serán tomadas como otro pago a la deuda, y no a los intereses.El experto indica que, bajo este mecanismo, se amortiza más rápido el monto del crédito. Esto se refleja en un menor riesgo y lo hace más accesible durante todo el plazo de la hipoteca.
Lo cual se traduce en que el financiamiento se puede liquidar en un periodo de tiempo más corto, de entre 15 y 20 años, en lugar de 30.
¿Dónde solicitarlo?
Para solicitar un financiamiento con el Nuevo esquema de Crédito en Pesos hay que ingresar a Mi cuenta infonavit y verificar si calificas.Recuerda que el Infonavit cuenta con varios medios de comunicación para que puedas contactar con asesores. Ellos te pueden ayudar a atender tus dudas.
Aprovecha que Infonavit bajó su tasa de interés hasta 2% y conoce los criterios que necesitas para comprar una casa.
Texto: Gabriela García
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