Si quieres saber cuánto aumentó o disminuyó el precio de las propiedades del país, es importante que consultes el Índice de Precios de la Vivienda. Aquí te explicamos los detalles.
¿Qué es?
Es un índice que publica trimestralmente la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). A través de él, se calcula el aumento o disminución del costo de viviendas nuevas o usadas con crédito hipotecario garantizado.
Se realiza con base en las mejores prácticas internacionales y presenta resultados de cinco zonas metropolitanas: Valle de México, Guadalajara, Monterrey, Puebla-Tlaxcala y Toluca. También, de diversos estados y municipios.
Para crearlo se consideran los siguientes factores:
Uso
- Usada: vivienda que ha cambiado por lo menos una vez de propietario
- Nueva: vivienda que ha sido comprada una sola vez
Tipología (casa, casa en condominio y departamentos)
- Casa sola: casa independiente
- Casa en condominio/departamento: viviendas en unidades habitacionales
Clase
- Económica-social
- Media-residencial
¿Cuál es su utilidad?
Este índice es útil porque registra la expansión o contracción del mercado e identifica “burbujas” de precios. Además, contribuye a la segmentación de la vivienda.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, agrega que ayuda a:
- Analizar los ciclos inmobiliarios del país
- Saber cuáles son los mercados líderes
- Identificar variaciones significativas de precios
- Comparar entre plazas, ciudades, segmentos y tipos de viviendas
Si quieres vender o comprar una propiedad, además de consultar este índice, también
puedes revisar nuestra sección Valores. En ella encontrarás:
- Precios por zona
- Características (metraje, recámaras, antigüedad, estacionamientos y baños)
- Precio medio de casas y departamentos
- Precio por metro cuadrado
Con ambas herramientas puedes conocer el mercado, comparar zonas similares y hacer estimaciones. Sin embargo, antes de hacer una transacción inmobiliaria es fundamental que realices un avalúo y te acerques con un especialista. El objetivo es que siempre decidas de manera transparente e informada.
Texto: Ana María Mendoza
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