¿Existe igualdad de género en las solicitudes de hipotecas en México?

En esta entrada, abordaremos la igualdad de género en las solicitudes de hipotecas en México y analizaremos las brechas que existen.

Pero primero, para dar contexto, definiremos igualdad, desigualdad y brecha de género.

¿Te interesa saber si hombres y mujeres tienen las mismas oportunidades para acceder a un crédito hipotecario? ¡Sigue leyendo!

¿Qué es la igualdad de género?

De acuerdo con la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), la igualdad de género es la situación en la que, tanto mujeres como hombres, tienen las mismas posibilidades para acceder a recursos y controlar estos.

Su objetivo no es que las dos partes sean iguales, sino que tengan las mismas oportunidades en la vida.

¿Qué es la desigualdad de género en México? 

Por otro lado, el Instituto Nacional de las Mujeres (Inmujeres) indica que la desigualdad de género en México es la distancia y/o asimetría (social, económica, laboral, etc.) entre mujeres y hombres. 

Un ejemplo de desigualdad de género, en el sector inmobiliario, es la baja participación laboral de las mujeres. 

“Históricamente, las mujeres han estado relegadas a la esfera privada, mientras que los hombres participan en la pública. Esta situación ha derivado que las mujeres tengan un limitado acceso a la riqueza, a los cargos de toma de decisión, a un empleo remunerado en igualdad, con respecto de los hombres, y que sean tratadas de forma discriminatoria”.

Inmujeres.

¿Qué es la brecha de género? 

Asimismo, Inmujeres indica que la brecha de género, su significado, es la distancia entre mujeres y hombres. 

Y la Organización de las Naciones Unidas (ONU) define a esta brecha como la disparidad entre la condición o posición de los hombres y las mujeres con respecto de las oportunidades de acceso y control de los recursos económicos, sociales, culturales y políticos.

Equidad de género en las hipotecas: ¿Mito o realidad en México?

En el sector inmobiliario, en México, las mujeres han ido ganando terreno, sin embargo, aún no existe una equidad de género en este mercado. 

Al 2021, según el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI), la participación laboral de la mujer en el sector inmobiliario era de 41.7 por ciento. Pero, actualmente, esta ha crecido al 45.2 por ciento, conforme lo señaló en entrevista la directora de Century 21 Garantía: la licenciada Adriana Carpio.

“Con respecto a los créditos hipotecarios, ya hay varios en apoyo de las mujeres. Entonces, el 34.3 por ciento de las hipotecas se le otorga a ellas, lo que les abre un panorama de crecimiento. Anteriormente, la mujer, aunque trabajaba, no tenía la manera de comprobar ingresos y, hoy, ya puede hacerlo. Ahora, es posible tener una vivienda y dar un hogar a la familia”.

Adriana Carpio.

¿Cuántas mujeres solicitan crédito Infonavit?

Conforme lo indica el estudio Existe una brecha de género en las solicitudes de hipotecas en México de Propiedades.com, elaborado junto con el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), del 100 por ciento de usuarios del marketplace interesados en adquirir un crédito para vivienda, del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), solamente el 48 por ciento son mujeres. Lo que es significativamente inferior a la proporción de hombres. 

Si bien aún están subrepresentadas en la propiedad de viviendas en México, el aumento de escrituras a nombre de mujeres es un indicador positivo. El progreso puede ser atribuido, en parte, al acceso a créditos hipotecarios como los del Infonavit.

Aunque, los hombres aún poseen la mayoría de las 17 millones de viviendas con escrituras en México (56.9% frente a 41.5% de las mujeres), las estadísticas del INEGI en la Encuesta Nacional de Vivienda 2020 revelan un avance positivo en la propiedad femenina, especialmente en el sector de vivienda financiada por Infonavit.

¿Qué edad tienen y de dónde son las mujeres que solicitan crédito Infonavit?

El 48 por ciento de solicitudes de crédito, hechas por mujeres, presenta variaciones cuando se desglosa por rango de edad y entidad federativa. 

Las mujeres de 30 a 43 años tienen una mayor participación en las solicitudes de hipotecas. Pero esta es menor en los rangos de edad más jóvenes y maduros.

De la misma forma, existen patrones geográficos interesantes, con 11 Estados, incluyendo la Ciudad de México (CDMX), en los que las mujeres son más activas en las solicitudes de hipotecas que los hombres:

Las mujeres deben esforzarse más para adquirir vivienda

A pesar que las mujeres quieren su vivienda propia, deben trabajar más para obtenerla. 

El análisis de Propiedades.com y el ITAM revela que el número de ingresos mensuales que se solicita en el crédito hipotecario, este esfuerzo, es mucho mayor para las mujeres que para los hombres. Adicionalmente, se observa que la brecha de género no se reduce con la edad, sino que incluso este diferencial aumenta.

La brecha por edad se puede explicar por la tendencia divergente en los ingresos entre hombres y mujeres. En otras palabras, a medida que envejecen, la diferencia en sus ingresos se hace más grande.

Conforme lo explica el estudio:

“El diferencial salarial se va ampliando a partir de los 30 años de edad y no logra recuperarse posteriormente”.

Propiedades.com y el ITAM.

Las mujeres acceden a viviendas de menor valor

Entonces, la cantidad solicitada, para el crédito, es menor para las mujeres. Y la brecha se amplía con la edad. 

A raíz de la pandemia, la situación no ha mejorado. Pues en los últimos años, datos de concesión de créditos bancarios publicados por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores señalan que hay una brecha en el número de hipotecas, así como los importes promedio, que se le otorgan a mujeres. Desafortunadamente, la diferencia se ha ampliado con el tiempo.

Y, desde el 2022, las mujeres han adquirido inmuebles de menor valor, en promedio, que los hombres. Al igual que en las variables anteriores, se observa un crecimiento en la brecha de género.

La brecha de género crece en el número de hipotecas y los montos

Finalmente, el estudio concluye que hay un crecimiento del interés, de las mujeres, por conseguir su crédito Infonavit. Pero la brecha de género crece en el número de hipotecas vigentes y los montos promedio de los préstamos e inmuebles adquiridos. 

Esta situación es preocupante, ya que la inversión inmobiliaria es la opción de ahorro e inversión preferida por las mexicanas.

Por último, las personas interesadas en comprar vivienda o solicitar su crédito Infonavit, pueden hacerlo mediante Propiedades.com: uno de los marketplaces más grandes de México. 

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Texto: Daniela Saldaña