La inversión extranjera directa (IED) en el subsector de edificación cerró el 2016 con el nivel más alto en siete años, de acuerdo con datos de la Secretaría de Economía (SE).
El año pasado, la cifra alcanzó los 344.5 millones de dólares, la cifra más alta desde 2009, cuando fue de 437.4 millones de dólares.
Además, para el primer trimestre de este año, se acumularon 46.9 millones.
Este subsector (que depende del sector edificación) incluye los desarrollos inmobiliarios habitacionales, comerciales y corporativos, vivienda de todo tipo y edificación privada, explicó Raymundo Tenorio, académico del Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey.
Con unos resultados elevados en edificación, México será un nicho sectorizado a bienes raíces como refugio de valor (lo que ocurre con inversiones como el oro y el dólar), aseguró Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
“Cabe esperar nuevas inversiones en la mezcla inmobiliaria del país, donde el sector residencial serán atractivas, sobre todo en la medida que el tipo de cambio continúe subvaluado, el dólar se consolide y las acciones para anclar la inflación sean efectivas”, dijo.
La edificación privada se está inclinando más al área de servicios comerciales y corporativos, detalló Tenorio.
“Lo que se ve es una lentitud en parques industriales, o bien de desarrollos de empresas de manufactura. En lo que se refiere a edificación o construcción pública los resultados son malos”, dijo.
Según la SE, 50 por ciento de la inversión a nivel nacional proviene de Estados Unidos, en un contexto de depreciación del peso e incertidumbre política.
Le sigue España, al aportar 14.4 por ciento, Alemania, 6.4%, Canadá, 5.2, y Japón, 3.8. El resto, corresponde a otros 45 países.
“Esta coyuntura obliga a México a incrementar su integración en bloque a América Latina y a profundizar su apertura comercial efectiva dada la situación bilateral con el bloque del norte”, explicó Leonardo González.
Texto: Verónica Mondragón
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