Para tener idea de cómo se comportará la vivienda en el país en el año que inicia, hay que mirar hacia atrás. Es por lo que en Propiedades.com analizamos los eventos relevantes en el sector durante 2018, el cual, según el Inegi, representa 6 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) nacional.
Antes del sismo, en la colonia Del Valle el tiempo en oferta de los departamentos era de 70 días y para junio de 2018 se redujo a 31. Lo mismo en Narvarte, zona en la que en junio de 2017 el tiempo era de 59 días y en diciembre de 2018 bajó a 47.
Por otro lado, el reporte Situación Inmobiliaria de México al segundo semestre de 2018 de BBVA Bancomer mencionó que el nivel de precios de los materiales para la construcción aceleró durante los últimos meses y casi alcanza 10 por ciento. El cemento y el concreto tuvieron los mayores incrementos de 2011 a 2018, seguido por productos como la varilla.
“Insumos como la renta de maquinaria y equipo han disminuido el paso en cuanto al aumento de precios, pero son susceptibles al tipo de cambio porque el arrendamiento suele definirse en moneda extranjera”, dice el reporte. El banco estima que el corto plazo el nivel de precios será alto, pero para finales del 2019 se podría ver una menor inflación en los insumos de la construcción.
“Hemos dejado de ser solo una Institución dedicada a la vivienda popular pues estamos atacando nichos o sectores de la clase media con vivienda de orden residencial”, declaró en mayo de 2018 Mario Guevara Palomino, delegado del Infonavit en Aguascalientes.
Según Leonardo González, gracias a que la banca hipotecaria comercial mostró un mejor ritmo de colocación fue posible asignar mejores créditos; lo cual se refleja en hipotecas que permiten adquirir viviendas de mayor valor y mejores expectativas de rendimiento a largo plazo.
La asamblea General Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas de Corporación GEO ordenó la disolución y liquidación de dicha sociedad con el objetivo de beneficiar a acreedores y accionistas.
Al primer trimestre del año los ingresos de GEO se desplomaron 13.1 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, esto por la disminución del número de casas entregadas.
“Este resultado es la combinación de una menor contracción del PIB de Obra Civil, que cae 7.2 por ciento, y una aceleración del PIB de la Edificación que alcanza un ritmo de 3.4 por ciento anual. El PIB de Trabajos Especializados también contribuye positivamente”, dice.
“A marzo se habían creado poco más de 10,000 empleos en el sector, pero para la mitad del año fueron poco más de 90,000 adicionales”, menciona la institución con base en datos de la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) que realiza el Inegi.
Texto: Ana María Mendoza